Ladengeschäft im Herzen von VaihingenEnz zu vermieten

Objekt-Nr. EII 20
Adresse auf Anfrage
Gesamtfläche 75,00 m²
Ladenfläche 75,00 m²
Lagerfläche 1,00 m²
Verkaufsfläche 75,00 m²
Gasheizung
3 Zimmer
Gepflegt
Kaltmiete:
1.040,00 €
Warmmiete:
1.100,00 €
Nebenkosten:
60,00 €
Mietpreis pro qm:
13,87 €/m²
Kaution:
2 Nettomieten
Gesamtfläche:
75,00 m²
Zimmer:
3,0
Ladenfläche:
75,00 m²
Lagerfläche:
1,00 m²
Verkaufsfläche:
75,00 m²
Teilbar ab:
75,00 m²
Käuferprovision:
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Verwaltung

verfügbar ab
01. Mai 2022

Objektbeschreibung

Zur Verpachtung steht ein großzügiges, helles Ladengeschäft in der Fußgängerzone der Innenstadt von Vaihingen an der Enz. Das Objekt besticht durch eine große Schaufensterfront mit fünf Schaufenstern. Im rückwärtigen Bereich sorgen ebenfalls Fenster für gute Lichtverhältnisse.
Zwei große Verkaufsräume im vorderen Bereich sind über zwei separate Eingänge zu erreichen. Im hinteren Bereich befinden sich eine Küche, ein Lager und ein WC.
Die Ecklage des zu vermietenden Objektes garantiert größtmögliche Kundenfrequenz.
Alles in allem lässt dieses Ladengeschäft keine Wünsche offen und wir laden Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.
Achtung! Die Verkaufsräume können nach eigenem Bedarf eingerichtet werden. Es wird ohne Mobiliar vermietet.

Lage

Das Geschäft befindet sich in Top-Lage in der Fußgängerzone von Vaihingen/Enz. Die belebte Innenstadt besticht durch die Nähe zur Enz und wird überragt vom Schloss Kaltenstein.

Vaihingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und zur Wirtschaftsregion Stuttgart.
Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Bundesstraßen B10 und B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A81 und A8).

Weiterhin besitzt Vaihingen/Enz einen stadtkernnahen Bahnhof. Die Stadt liegt an der Schnellbahnstrecke Stuttgart - Mannheim. Sie ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs.

Ausstattung

75m² Ladengeschäft
2 Verkaufsflächen,
5 Schaufenster,
2 Eingänge
1Lager, 1Küche, 1WC
Gaszentralheizung
Kaltmiete: 1040 Euro
Nebenkosten: 60 Euro
Kaution: 2080 Euro
In den Nebenkosten ist die Gaszentralheizung nicht enthalten.

Sonstige Angaben

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Ausstattung

Zentralheizung
Gasheizung

Energiepass

Primärenergie:
GAS
Wird nicht benötigt