Kaltmiete:
1.500,00 €
Warmmiete:
2.100,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro qm:
8,86 €/m²
Kaution:
2 Nettomieten
Gesamtfläche:
176,00 m²
Bürofläche:
175,00 m²
Zimmer:
8,0
Büroteilfläche:
175,00 m²
Teilbar ab:
175,00 m²
Stellplätze:
1
Käuferprovision:
1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
Zur Verpachtung steht ein Gewerbeobjekt mit großzügigen, hellen Büro- bzw. Praxisräumen in zentraler Lage von Vaihingen/Enz. Die Praxis befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug. Sie nimmt die komplette Etage des 1. OG ein. Momentan befindet sich eine Gynäkologische Praxis im Objekt. Die Räume werden mit sämtliche Einbauschränke vermietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zum Objekt.
Die Praxis verfügt über Büro/Praxisräume z.T. mit Wasseranschluss, ein Labor, einen offenen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, sowie eine Küche und 2 separate WC´s.
Durch die geschickte Raumaufteilung ist das Objekt für den künftigen Mieter alternativ als Büro, Gemeinschaftspraxis oder zum Wohnen/Arbeiten nutzbar.
Die Büro- Praxisräume können nach eigenem Bedarf eingerichtet werden. Es wird mit Einbauschränken und ohne Mobiliar vermietet.
Gern zeigen wir Ihnen diese Räumlichkeiten persönlich vor Ort und besprechen weitere Details mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Praxis verfügt über Büro/Praxisräume z.T. mit Wasseranschluss, ein Labor, einen offenen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, sowie eine Küche und 2 separate WC´s.
Durch die geschickte Raumaufteilung ist das Objekt für den künftigen Mieter alternativ als Büro, Gemeinschaftspraxis oder zum Wohnen/Arbeiten nutzbar.
Die Büro- Praxisräume können nach eigenem Bedarf eingerichtet werden. Es wird mit Einbauschränken und ohne Mobiliar vermietet.
Gern zeigen wir Ihnen diese Räumlichkeiten persönlich vor Ort und besprechen weitere Details mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Büro/Praxisräume befinden sich in Top-Lage nahe des Marktplatzes von Vaihingen/Enz. Ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude sind vorhanden, die Bushaltestellen sind ca. 200 m entfernt und fußläufig zu erreichen.
Die belebte Innenstadt besticht durch die Nähe zur Enz und wird überragt vom Schloss Kaltenstein.
Vaihingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und zur Wirtschaftsregion Stuttgart.
Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Bundesstraßen B10 und B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A81 und A8).
Weiterhin besitzt Vaihingen/Enz einen stadtkernnahen Bahnhof. Die Stadt liegt an der Schnellbahnstrecke Stuttgart - Mannheim. Sie ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs.
Die belebte Innenstadt besticht durch die Nähe zur Enz und wird überragt vom Schloss Kaltenstein.
Vaihingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und zur Wirtschaftsregion Stuttgart.
Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Bundesstraßen B10 und B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A81 und A8).
Weiterhin besitzt Vaihingen/Enz einen stadtkernnahen Bahnhof. Die Stadt liegt an der Schnellbahnstrecke Stuttgart - Mannheim. Sie ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs.
Ausstattung
175 m² Büro- Praxisräume
Komplette Etage im 1. OG mit Aufzug
8 Räume incl. Labor,
Küche und 2 separate WC
1 Tiefgaragenstellplatz
Frei ab 01 Oktober 2022
Kaltmiete: 1.550 Euro
Nebenkosten: 600 Euro
Kaution: 3.100 Euro
In den Nebenkosten ist Heizung, Warmwasser, Versicherungen und sonstige Nebenkosten enthalten.
Komplette Etage im 1. OG mit Aufzug
8 Räume incl. Labor,
Küche und 2 separate WC
1 Tiefgaragenstellplatz
Frei ab 01 Oktober 2022
Kaltmiete: 1.550 Euro
Nebenkosten: 600 Euro
Kaution: 3.100 Euro
In den Nebenkosten ist Heizung, Warmwasser, Versicherungen und sonstige Nebenkosten enthalten.
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung