Kaufpreis:
234.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.888,89 €/m²
Wohnfläche ca.:
81,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
3
Stellplätze:
1
Käuferprovision:
provisionsfrei
Verwaltung
Objektbeschreibung
Direkt in der beschaulichen Fußgängerzone von Vaihingen/Enz finden Sie diese exklusive, frisch renovierte
Dachgeschosswohnung in der ehemaligen Kaffee Franck Villa. Das Gebäude wurde von 2003 bis 2021 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert.
Die Wohnung im DG besteht aus 3 individuellen hellen Zimmern mit Einbauschränken in den Dachschrägen, einem modernisierten Tageslichtbad mit Badewanne und einem separaten WC. Die Küche kann nach eigenen Wünschen ausgestattet und gestaltet werden. Eine große Bühne im Spitzgiebel bietet zudem viel Stauraum.
Außergewöhnlich ist die große, kaum einsehbare gemütliche Terrasse im hinteren Bereich des Grundstückes. Hier haben Sie einen faszinierenden Blick über die Dächer der Altstadt von Vaihingen/Enz und in den am Haus gelegenen Garten.
Sehr attraktiv ist auch der PKW- Stellplatz direkt am Haus, mitten in der Fußgängerzone von Vaihingen/Enz und der ebenerdige Fahrradraum. Ein großer Gewölbekeller befindet sich unter dem Haus.
Die Wohnung ist frisch renoviert und bezugsfertig. Freuen Sie sich auf ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie.
Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und sich vom Flair des modernisierten Altbaus verzaubern zu lassen.
Dachgeschosswohnung in der ehemaligen Kaffee Franck Villa. Das Gebäude wurde von 2003 bis 2021 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert.
Die Wohnung im DG besteht aus 3 individuellen hellen Zimmern mit Einbauschränken in den Dachschrägen, einem modernisierten Tageslichtbad mit Badewanne und einem separaten WC. Die Küche kann nach eigenen Wünschen ausgestattet und gestaltet werden. Eine große Bühne im Spitzgiebel bietet zudem viel Stauraum.
Außergewöhnlich ist die große, kaum einsehbare gemütliche Terrasse im hinteren Bereich des Grundstückes. Hier haben Sie einen faszinierenden Blick über die Dächer der Altstadt von Vaihingen/Enz und in den am Haus gelegenen Garten.
Sehr attraktiv ist auch der PKW- Stellplatz direkt am Haus, mitten in der Fußgängerzone von Vaihingen/Enz und der ebenerdige Fahrradraum. Ein großer Gewölbekeller befindet sich unter dem Haus.
Die Wohnung ist frisch renoviert und bezugsfertig. Freuen Sie sich auf ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie.
Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und sich vom Flair des modernisierten Altbaus verzaubern zu lassen.
Lage
In der Fußgängerzone von Vaihingen/Enz, in direkter Nachbarschaft zum Schloss Kaltenstein, befindet sich diese schicke 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in der ehemaligen Kaffee Franck Villa. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen sind von hier aus alle Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Die Große Kreisstadt Vaihingen/Enz mit den malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht diese Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen an der Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen, der guten Ärzteversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Vaihingen/Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Vaihingen/Enz einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum unserer Landeshauptstadt
Die Große Kreisstadt Vaihingen/Enz mit den malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht diese Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen an der Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen, der guten Ärzteversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Vaihingen/Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Vaihingen/Enz einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum unserer Landeshauptstadt
Ausstattung
- Grundstückfläche 331 m²
- Wohnfläche 81 m²
- Baujahr 1856
- Denkmalschutz
- 3 Zimmer
- große Terrasse
- Einbauschränke in den Dachschrägen
- Tageslichtbad mit Badewanne und separates WC
- Fahrradraum
- Gewölbekeller
- Öl-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz
- Fernwärmeanschluss ist vorhanden
- 2025 renoviert
- Hausgeld 200,00 Euro inkl. Warm- / Kaltwasser, Heizung,
Grundsteuer und Gebäudeversicherung
- Wohnfläche 81 m²
- Baujahr 1856
- Denkmalschutz
- 3 Zimmer
- große Terrasse
- Einbauschränke in den Dachschrägen
- Tageslichtbad mit Badewanne und separates WC
- Fahrradraum
- Gewölbekeller
- Öl-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz
- Fernwärmeanschluss ist vorhanden
- 2025 renoviert
- Hausgeld 200,00 Euro inkl. Warm- / Kaltwasser, Heizung,
Grundsteuer und Gebäudeversicherung
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung