Kaufpreis:
449.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.806,25 €/m²
Wohnfläche ca.:
160,00 m²
Grundstück:
862,00 m²
Zimmer:
9,0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
9
Stellplätze:
3
Käuferprovision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Objekt in ruhiger Wohnlage von Illingen. Das freistehende Haus kann sowohl als Zwei- als auch Dreifamilienhaus genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit der Möglichkeit ein zweites Baugrundstück zu erschließen.
Das Wohnhaus lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick in ein gemütliches Heim für eine große Familie verwandeln. Es verfügt im EG über eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad & WC, Gäste-WC und Terrasse.
Im 1. OG gehört ein großer Balkon zu der Wohnung mit ebenfalls 3 Zimmern, Küche, Bad & WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad & WC.
Die 1953 erbaute Immobilie empfängt Sie mit ihren gemütlichen Räumlichkeiten, Balkon und großer Terrasse mit weitem Blick ins Grün. Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause.
Das Untergeschoss mit seinem geräumigen Hobbyraum hat viel Platz für ihre Projekte, für ausreichend Abstellflächen ist im Keller gesorgt.
Ein Wasch- und Heizraum ist vorhanden.
Das paradiesische Gartenstück am Haus bietet viel Grün und Natur, es lädt zum Grillen und Entspannen ein. Gesellige Stunden mit Freunden, können Sie in der Partyhütte im Garten verbringen. Die vorhandenen Stallungen ermöglichen Kleintierhaltung.
Drei Garagen und ein Stellplatz sorgen für gute Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot wundervoll ab. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir laden Sie herzlich zu einer Hausbesichtigung ein!
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit der Möglichkeit ein zweites Baugrundstück zu erschließen.
Das Wohnhaus lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick in ein gemütliches Heim für eine große Familie verwandeln. Es verfügt im EG über eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad & WC, Gäste-WC und Terrasse.
Im 1. OG gehört ein großer Balkon zu der Wohnung mit ebenfalls 3 Zimmern, Küche, Bad & WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad & WC.
Die 1953 erbaute Immobilie empfängt Sie mit ihren gemütlichen Räumlichkeiten, Balkon und großer Terrasse mit weitem Blick ins Grün. Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause.
Das Untergeschoss mit seinem geräumigen Hobbyraum hat viel Platz für ihre Projekte, für ausreichend Abstellflächen ist im Keller gesorgt.
Ein Wasch- und Heizraum ist vorhanden.
Das paradiesische Gartenstück am Haus bietet viel Grün und Natur, es lädt zum Grillen und Entspannen ein. Gesellige Stunden mit Freunden, können Sie in der Partyhütte im Garten verbringen. Die vorhandenen Stallungen ermöglichen Kleintierhaltung.
Drei Garagen und ein Stellplatz sorgen für gute Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot wundervoll ab. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir laden Sie herzlich zu einer Hausbesichtigung ein!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver, ruhiger und naturnaher Lage von Illingen, dass sich mit seinen rund 7.800 Einwohnern in den vergangenen Jahrzehnten zu einem zukunftsstarken Ort entwickelt hat.
Illingen liegt an der südlichen Flanke des Strombergs, etwa 30 km
nordwestlich von Stuttgart, zwischen Vaihingen/Enz im Südosten und
Mühlacker im Westen.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10. Vom
Bahnhof Illingen aus bestehen alle wichtigen Zugverbindungen.
Illingen unterhält eine Verbundschule mit Grund-, Haupt- und Realschule. Der Besuch eines Gymnasiums ist im benachbarten Mühlacker oder Vaihingen an der Enz problemlos möglich.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfes und mehr können fußläufig in
Illingen erledigt werden. Die Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenige Minuten zu erreichen.
Besonders Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur und der hervorragenden Vereinskultur. Es gibt hier mehrere Kindergärten und Kindertagestätten mit individuellen Betreuungsangeboten.
Illingen liegt an der südlichen Flanke des Strombergs, etwa 30 km
nordwestlich von Stuttgart, zwischen Vaihingen/Enz im Südosten und
Mühlacker im Westen.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10. Vom
Bahnhof Illingen aus bestehen alle wichtigen Zugverbindungen.
Illingen unterhält eine Verbundschule mit Grund-, Haupt- und Realschule. Der Besuch eines Gymnasiums ist im benachbarten Mühlacker oder Vaihingen an der Enz problemlos möglich.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfes und mehr können fußläufig in
Illingen erledigt werden. Die Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenige Minuten zu erreichen.
Besonders Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur und der hervorragenden Vereinskultur. Es gibt hier mehrere Kindergärten und Kindertagestätten mit individuellen Betreuungsangeboten.
Ausstattung
- Baujahr 1953
- Grundstückfläche 862m²
- Wohnfläche 160 m²
- EG 63m² Wohnfläche mit Terrasse
- 1.OG 63m² Wohnfläche mit Balkon
- DG ca. 34m² Wohnfläche
- 9 Zimmer
- Hobbyraum
- Partyraum
- Terrasse
- Zentral-Gasheizung, Teil-Fußbodenheizung
- großer Garten, Aufteilung in zwei Baugrundstücke möglich
- 3 Garagen
- 1 Stellplatz
- Kleintierstall
- Grundstückfläche 862m²
- Wohnfläche 160 m²
- EG 63m² Wohnfläche mit Terrasse
- 1.OG 63m² Wohnfläche mit Balkon
- DG ca. 34m² Wohnfläche
- 9 Zimmer
- Hobbyraum
- Partyraum
- Terrasse
- Zentral-Gasheizung, Teil-Fußbodenheizung
- großer Garten, Aufteilung in zwei Baugrundstücke möglich
- 3 Garagen
- 1 Stellplatz
- Kleintierstall
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
