Kaufpreis:
155.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.500,00 €/m²
Wohnfläche ca.:
62,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
3
Käuferprovision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich diese gute Gelegenheit nicht entgehen. Zum Verkauf steht eine ruhige, gut geschnittene 3-Zimmer-wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Balkon und gemeinschaftlichem Garten in Vaihingen/Enz. Sowohl zum Bahnhof als auch zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten.
Der sehr gut geschnittene Grundriss, große, helle Räume und ein schöner Balkon mit Blick in den Garten überzeugen. Die Wohnung lässt sich wunderbar in ein gemütliches Heim für die kleine Familie, Paare oder Singles jeden Alters verwandeln. Alternativ kann dieses vermietete Objekt auch weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Hier lassen sich zu jeder Tageszeit schöne Stunden im Freien verbringen.
Die großzügige Küche lässt bei Eigennutzung viel Spielraum für neue Gestaltungsideen.
Das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, und WC ist deckenhoch mit hellen Fliesen versehen.
Ein Kellerabteil und eine Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.
Machen Sie sich selbst ein Bild, von dieser attraktiven Immobilie. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Der sehr gut geschnittene Grundriss, große, helle Räume und ein schöner Balkon mit Blick in den Garten überzeugen. Die Wohnung lässt sich wunderbar in ein gemütliches Heim für die kleine Familie, Paare oder Singles jeden Alters verwandeln. Alternativ kann dieses vermietete Objekt auch weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Hier lassen sich zu jeder Tageszeit schöne Stunden im Freien verbringen.
Die großzügige Küche lässt bei Eigennutzung viel Spielraum für neue Gestaltungsideen.
Das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, und WC ist deckenhoch mit hellen Fliesen versehen.
Ein Kellerabteil und eine Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.
Machen Sie sich selbst ein Bild, von dieser attraktiven Immobilie. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Lage
Am Rande des Stadtzentrums von Vaihingen/Enz, in direkter Nachbarschaft zum Schloss Kaltenstein, befindet sich diese
3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen sind von hier aus alle Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und der Bahnhof fußläufig erreichbar.
Die Große Kreisstadt Vaihingen/Enz mit den malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht die Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen/Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen, der guten Ärzteversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Vaihingen/Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8 Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Vaihingen/Enz einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie komfortabel vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum unserer Landeshauptstadt
3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen sind von hier aus alle Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und der Bahnhof fußläufig erreichbar.
Die Große Kreisstadt Vaihingen/Enz mit den malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht die Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen/Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen, der guten Ärzteversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Vaihingen/Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8 Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Vaihingen/Enz einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie komfortabel vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum unserer Landeshauptstadt
Ausstattung
- Baujahr 1962
- 6 Familienhaus
- Gemeinschaftlich genutzter Garten
- Wohnfläche 62 m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und WC
- Balkon
- Kellerabteil und Waschküche
- Vermietet
Hausgeld: 300€ davon 89€ Rücklage, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Hauseinigung, Gartenpflege, Verwaltung, Versicherungen, Müllgebühren, Allgemeinstrom, etc.
- 6 Familienhaus
- Gemeinschaftlich genutzter Garten
- Wohnfläche 62 m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und WC
- Balkon
- Kellerabteil und Waschküche
- Vermietet
Hausgeld: 300€ davon 89€ Rücklage, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Hauseinigung, Gartenpflege, Verwaltung, Versicherungen, Müllgebühren, Allgemeinstrom, etc.
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
