Kaufpreis:
448.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
3.500,00 €/m²
Wohnfläche ca.:
128,00 m²
Grundstück:
646,00 m²
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
5
Wohn- / Schlafzimmer:
6
Stellplätze:
6
Käuferprovision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante Objekt in attraktiver Wohnlage von Kleinglattbach. Das freistehende Haus kann sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus bietet ein gemütliches Heim für eine große Familie. Die Wohnung erstreckt sich über EG mit 3 Zimmern, Küche, Bad und separatem WC und DG, in dem sich ebenfalls 3 Zimmer, Küche und WC befinden. Es verfügt zudem im Kellergeschoss über eine Waschküche mit Dusche, Heizraum, großem Gewölbekeller und Garage.
Ein ganz besonderes Highlight ist die schöne Gartenanlage mit mehreren Stellplätzen. Ein liebevoll gestaltetes Hobbyhaus und ein gepflegter, gemauerter Schuppen mit Garage bieten ideale Bedingungen für Hobby und Handwerk.
Die 1934 erbaute Immobilie empfängt Sie mit ihren gemütlichen Räumlichkeiten, der großzügigen Außenanlage und dem weiten Blick ins Grüne. Hier können Sie sich sofort Zuhause fühlen.
Das paradiesische Gartenstück am Haus besticht durch viel Natur, es lädt zum Grillen und Entspannen ein. Gesellige Stunden mit Freunden, können Sie im Hobbyhaus und im Garten verbringen.
Zwei Garagen und viel Stellplatz sorgen für gute Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot wundervoll ab. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir laden Sie herzlich zu einer Hausbesichtigung ein!
Das Wohnhaus bietet ein gemütliches Heim für eine große Familie. Die Wohnung erstreckt sich über EG mit 3 Zimmern, Küche, Bad und separatem WC und DG, in dem sich ebenfalls 3 Zimmer, Küche und WC befinden. Es verfügt zudem im Kellergeschoss über eine Waschküche mit Dusche, Heizraum, großem Gewölbekeller und Garage.
Ein ganz besonderes Highlight ist die schöne Gartenanlage mit mehreren Stellplätzen. Ein liebevoll gestaltetes Hobbyhaus und ein gepflegter, gemauerter Schuppen mit Garage bieten ideale Bedingungen für Hobby und Handwerk.
Die 1934 erbaute Immobilie empfängt Sie mit ihren gemütlichen Räumlichkeiten, der großzügigen Außenanlage und dem weiten Blick ins Grüne. Hier können Sie sich sofort Zuhause fühlen.
Das paradiesische Gartenstück am Haus besticht durch viel Natur, es lädt zum Grillen und Entspannen ein. Gesellige Stunden mit Freunden, können Sie im Hobbyhaus und im Garten verbringen.
Zwei Garagen und viel Stellplatz sorgen für gute Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot wundervoll ab. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir laden Sie herzlich zu einer Hausbesichtigung ein!
Lage
Das charmante 1-2 Familienhaus befindet sich in attraktiver, ruhiger und naturnaher Lage von Kleinglattbach, dass sich mit seinen rund 4.500 Einwohnern in den vergangenen Jahrzehnten zu einem zukunftsstarken Ort entwickelt hat.
Kleinglattbach ist ein Teilort gut zwei Kilometer nordöstlich der Kernstadt von Vaihingen/Enz, auf etwa 250 m Höhe am Glattbach. Benachbarte Ortschaften sind Ensingen, Horrheim, Sersheim, Vaihingen/Enz und Illingen.
Besonders Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur und der hervorragenden Vereinskultur.
Kleinglattbach bietet Kindergärten, Grund- und Realschule, ein attraktives Sport- und Vereinsleben und zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof Vaihingen/Enz ist fußläufig zu erreichen. Das belebte Zentrum von Vaihingen/Enz bietet ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und alle weiterführenden Schulen. Diese sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca. 18 km.
Des Weiteren besitzt Kleinglattbach einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr angenehm vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 17min im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Ebenfalls sind die bekannten Kreisstädte Pforzheim, Karlsruhe, Mannheim, Tübingen und Heilbronn per Bahn sehr gut zu erreichen.
Kleinglattbach ist ein Teilort gut zwei Kilometer nordöstlich der Kernstadt von Vaihingen/Enz, auf etwa 250 m Höhe am Glattbach. Benachbarte Ortschaften sind Ensingen, Horrheim, Sersheim, Vaihingen/Enz und Illingen.
Besonders Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur und der hervorragenden Vereinskultur.
Kleinglattbach bietet Kindergärten, Grund- und Realschule, ein attraktives Sport- und Vereinsleben und zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof Vaihingen/Enz ist fußläufig zu erreichen. Das belebte Zentrum von Vaihingen/Enz bietet ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und alle weiterführenden Schulen. Diese sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca. 18 km.
Des Weiteren besitzt Kleinglattbach einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr angenehm vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 17min im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Ebenfalls sind die bekannten Kreisstädte Pforzheim, Karlsruhe, Mannheim, Tübingen und Heilbronn per Bahn sehr gut zu erreichen.
Ausstattung
- Baujahr 1934
- Grundstückfläche 646 m²
- Wohnfläche 128 m²
- EG 68 m² Wohnfläche
- DG 60 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 2 Küchen
- Wasch- und Trockenraum mit Dusche
- Gewölbekeller
- Hobbyhaus im Garten
- Schuppen, Garage und Kleintierhaltung im Garten
- Zentral-Ölheizung
- 2 Garagen
- 3-4 Stellplatz
- Anbau Dachgeschoss 1967
- 2017 Dach erneuert
- Grundstückfläche 646 m²
- Wohnfläche 128 m²
- EG 68 m² Wohnfläche
- DG 60 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 2 Küchen
- Wasch- und Trockenraum mit Dusche
- Gewölbekeller
- Hobbyhaus im Garten
- Schuppen, Garage und Kleintierhaltung im Garten
- Zentral-Ölheizung
- 2 Garagen
- 3-4 Stellplatz
- Anbau Dachgeschoss 1967
- 2017 Dach erneuert
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
