Kaufpreis:
449.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.788,82 €/m²
Wohnfläche ca.:
161,00 m²
Grundstück:
433,00 m²
Zimmer:
7,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
7
Stellplätze:
2
Käuferprovision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Objekt in attraktiver Wohnlage von Freiberg am Neckar. Das freistehende Zweifamilienhaus kann ab sofort als gemütliches Heim für die Familie und/oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Das Wohnhaus ist bezugsfertig ausgestattet und mit etwas handwerklichem Geschick sind die anstehenden Reparaturen problemlos durchzuführen.
Es verfügt im EG über eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad & WC, Terrasse und Garten. Das Badezimmer wurde 2013 altersgerecht saniert. Ein besonderes Highlight sind die hohen lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und der gepflegte Parkettboden
Im DG gehört ein großer Balkon zu der Wohnung mit ebenfalls 3,5 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne und separatem WC.
Die 1963 erbaute Immobilie empfängt Sie mit ihren großzügigen, gemütlichen Räumlichkeiten, Balkon und großer Terrasse Blick in den idyllischen Garten. Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause.
Das Untergeschoss mit seinem geräumigen Hobbyraum hat viel Platz für ihre Projekte, für ausreichend Abstellflächen ist im Keller gesorgt.
Ein Waschraum ist vorhanden.
Das paradiesische Gartenstück am Haus bietet viel Grün und Natur, es lädt zum Grillen und Entspannen ein. Gesellige Stunden mit Freunden, können Sie auf der großen Terrasse oder auf dem Balkon verbringen.
Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für gute Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot wundervoll ab. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir laden Sie herzlich zu einer Hausbesichtigung ein!
Das Wohnhaus ist bezugsfertig ausgestattet und mit etwas handwerklichem Geschick sind die anstehenden Reparaturen problemlos durchzuführen.
Es verfügt im EG über eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad & WC, Terrasse und Garten. Das Badezimmer wurde 2013 altersgerecht saniert. Ein besonderes Highlight sind die hohen lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und der gepflegte Parkettboden
Im DG gehört ein großer Balkon zu der Wohnung mit ebenfalls 3,5 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne und separatem WC.
Die 1963 erbaute Immobilie empfängt Sie mit ihren großzügigen, gemütlichen Räumlichkeiten, Balkon und großer Terrasse Blick in den idyllischen Garten. Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause.
Das Untergeschoss mit seinem geräumigen Hobbyraum hat viel Platz für ihre Projekte, für ausreichend Abstellflächen ist im Keller gesorgt.
Ein Waschraum ist vorhanden.
Das paradiesische Gartenstück am Haus bietet viel Grün und Natur, es lädt zum Grillen und Entspannen ein. Gesellige Stunden mit Freunden, können Sie auf der großen Terrasse oder auf dem Balkon verbringen.
Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für gute Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot wundervoll ab. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir laden Sie herzlich zu einer Hausbesichtigung ein!
Lage
Das Objekt befindet sich in attraktiver, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Freiberg am Neckar, einer modernen und lebendige Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
In der landschaftlich reizvollen Neckarschleife zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, bietet Freiberg am Neckar in seiner weitläufigen Fußgängerzone rund um den Marktplatz mit See alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen.
Freiberg am Neckar verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Große Familienfreundlichkeit zeichnen Freiberg am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Freiberg ein beliebter, rund 15.500 Einwohner zählender Wohnort.
Auch für Firmen und Unternehmen ist Freiberg ein attraktiver Standort. Im direkten Umfeld der wirtschaftlich dynamischen und leistungsstarken Metropolregion Stuttgart ist in Freiberg am Neckar von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu international operierenden Unternehmen alles vertreten.
Mit seinem gut ausgebauten Sportstättenangebot und den zahlreichen Vereinen ist Freiberg auch ein kleines Eldorado für sportlich Aktive.
In der landschaftlich reizvollen Neckarschleife zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, bietet Freiberg am Neckar in seiner weitläufigen Fußgängerzone rund um den Marktplatz mit See alle wichtigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen.
Freiberg am Neckar verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Große Familienfreundlichkeit zeichnen Freiberg am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Freiberg ein beliebter, rund 15.500 Einwohner zählender Wohnort.
Auch für Firmen und Unternehmen ist Freiberg ein attraktiver Standort. Im direkten Umfeld der wirtschaftlich dynamischen und leistungsstarken Metropolregion Stuttgart ist in Freiberg am Neckar von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu international operierenden Unternehmen alles vertreten.
Mit seinem gut ausgebauten Sportstättenangebot und den zahlreichen Vereinen ist Freiberg auch ein kleines Eldorado für sportlich Aktive.
Ausstattung
- Baujahr 1963
- Grundstückfläche 433 m²
- Wohnfläche 161 m²
- EG. 82 m² Wohnfläche mit Terrasse, 3,5 Zimmer
Bad und WC 2013 saniert, Einbauküche
- DG. 78 m² Wohnfläche mit Balkon, 3,5 Zimmer
separates WC, Einbauküche
- Hobbyraum, Waschküche, Kellerräume
- Großer Garten mit Terrasse
- Zentral-Ölheizung, Tank 8000L, BJ 1981, Kessel erneuert
- Fenster 1997 erneuert
- 1 Garage, BJ 1966
- 1 Stellplatz
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
