Kaufpreis:
75.000,00 €
Kaltmiete:
600,00 €
Warmmiete:
650,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.500,00 €/m²
Gesamtfläche:
30,00 m²
Bürofläche:
30,00 m²
Zimmer:
1,0
Büroteilfläche:
30,00 m²
Teilbar ab:
30,00 m²
Stellplätze:
1
Käuferprovision:
provisionsfrei
Verwaltung
Objektbeschreibung
In der Innenstadt von Vaihingen an der Enz, wird dieses schicke Büro verkauft. Die Immobilie kann zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage erworben werden.
Das Objekt besticht durch seinen hellen und gut geschnittenen Büroraum mit großem Schaufenster. Im seitlichen Bereich befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein separates WC. Im hinteren Teil des Büros ist eine kleine Teeküche vorhanden. Die Büroräume wurden 2006 neu gebaut.
Das exklusive Büro lässt durch seine zentrale Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeit zu.
Ein fußläufig zu erreichender Stellplatz in der zentral gelegenen Parkgarage komplettiert dieses attraktive Angebot.
Alles in allem lässt das angebotene Büro keine Wünsche offen, und wir laden Sie recht herzlich ein, sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.
Das Objekt besticht durch seinen hellen und gut geschnittenen Büroraum mit großem Schaufenster. Im seitlichen Bereich befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein separates WC. Im hinteren Teil des Büros ist eine kleine Teeküche vorhanden. Die Büroräume wurden 2006 neu gebaut.
Das exklusive Büro lässt durch seine zentrale Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeit zu.
Ein fußläufig zu erreichender Stellplatz in der zentral gelegenen Parkgarage komplettiert dieses attraktive Angebot.
Alles in allem lässt das angebotene Büro keine Wünsche offen, und wir laden Sie recht herzlich ein, sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.
Lage
Das Büro befindet sich in der Fußgängerzone von Vaihingen/Enz. Die belebte Innenstadt besticht durch die Nähe zur Enz und wird überragt vom Schloss Kaltenstein.
Vaihingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und zur Wirtschaftsregion Stuttgart.
Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Bundesstraßen B10 und B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A81 und A8).
Weiterhin besitzt Vaihingen/Enz einen stadtkernnahen Bahnhof. Die Stadt liegt an der Schnellbahnstrecke Stuttgart - Mannheim. Sie ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs.
Vaihingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und zur Wirtschaftsregion Stuttgart.
Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Bundesstraßen B10 und B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A81 und A8).
Weiterhin besitzt Vaihingen/Enz einen stadtkernnahen Bahnhof. Die Stadt liegt an der Schnellbahnstrecke Stuttgart - Mannheim. Sie ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs.
Ausstattung
- Grundstückfläche 331 m²
- Bürofläche ca. 30 m²
- Baujahr 1856
- Denkmalschutz, erhöhte Abschreibung (AfA)
- Eine große Bürofläche mit Teeküche und ein Abstellraum
- separates WC
- Stellplatz Parkgarage 15.000€
- Öl-Zentralheizung
- Fernwärmeanschluss ist vorhanden
- 2005 bis 2023 komplett saniert und modernisiert
(2006: Wasser, Elektrik, Böden, Innenwände, Schaufenster)
2005: Ölheizung, 2020: Fernwärmeanschluss, 2023: Böden,
Innenwände, 2021 Außenfassade und WC modernisiert)
- Hausgeld: 50,00 Euro inkl. Heizung, Kaltwasser,
Grundsteuer und Gebäudeversicherung
- Bürofläche ca. 30 m²
- Baujahr 1856
- Denkmalschutz, erhöhte Abschreibung (AfA)
- Eine große Bürofläche mit Teeküche und ein Abstellraum
- separates WC
- Stellplatz Parkgarage 15.000€
- Öl-Zentralheizung
- Fernwärmeanschluss ist vorhanden
- 2005 bis 2023 komplett saniert und modernisiert
(2006: Wasser, Elektrik, Böden, Innenwände, Schaufenster)
2005: Ölheizung, 2020: Fernwärmeanschluss, 2023: Böden,
Innenwände, 2021 Außenfassade und WC modernisiert)
- Hausgeld: 50,00 Euro inkl. Heizung, Kaltwasser,
Grundsteuer und Gebäudeversicherung
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung