Kaufpreis:
456.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
3.144,83 €/m²
Wohnfläche ca.:
145,00 m²
Grundstück:
319,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
5
Käuferprovision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
RESERVIERT!!! Bitte beachten Sie, dass der Verkauf gerade vorbereitet wird und das Objekt bis zum 09.06.2021 reserviert ist.
Bei diesem 1917 erbauten Ein-Zweifamilienhaus Objekt wird Individualität großgeschrieben. Die zwei Etagen können komplett getrennt voneinander oder auch in Kombination genutzt werden. Neben dem Wohngebäude steht Ihnen zusätzlich ein Schuppen zur Verfügung.
Dieses 1974 umgebaute und 2006 Sanierte Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter und kinderfreundlicher Lage. Mit ihren fünf Zimmern bietet das Haus eine Wohnfläche von 145 m². Die Terrassen sind je zur Hälfte in die angegebene Wohnfläche angerechnet.
Das Erdgeschoss hat zwei Zimmer und umfasst somit einen 50 m² großen Wohnbereich. Es beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Schlafzimmer. Zusätzlich erwartet Sie ein Garten mit Terrasse.
Das Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit WC. Es umfasst somit eine Wohnfläche von 62 m². Die vom Wohnzimmer betretbare Terrasse mit Garten bietet Licht und Schatten. Ob eine liebevolle Bepflanzung oder auch das Anlegen einer ganz persönlichen Wohlfühl-Oase ist ganz Ihnen überlassen. Zusätzlich besitzt der Garten einen Wassertank der 4000 L Umfasst.
Das Dach wurde 2007 isoliert und erneuert. Darüber hinaus profitieren Sie ebenfalls von den 2007 erneuerten Fenstern mit Vierfachverglasung. Die Küche im Erdgeschoss, das Kinderzimmer im Dachgeschoss und die Balkontüre besitzen eine Spiegelverglasung.
Die Immobilie besticht durch Ihre ruhige und kinderfreundliche Lage und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Bei diesem 1917 erbauten Ein-Zweifamilienhaus Objekt wird Individualität großgeschrieben. Die zwei Etagen können komplett getrennt voneinander oder auch in Kombination genutzt werden. Neben dem Wohngebäude steht Ihnen zusätzlich ein Schuppen zur Verfügung.
Dieses 1974 umgebaute und 2006 Sanierte Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter und kinderfreundlicher Lage. Mit ihren fünf Zimmern bietet das Haus eine Wohnfläche von 145 m². Die Terrassen sind je zur Hälfte in die angegebene Wohnfläche angerechnet.
Das Erdgeschoss hat zwei Zimmer und umfasst somit einen 50 m² großen Wohnbereich. Es beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Schlafzimmer. Zusätzlich erwartet Sie ein Garten mit Terrasse.
Das Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit WC. Es umfasst somit eine Wohnfläche von 62 m². Die vom Wohnzimmer betretbare Terrasse mit Garten bietet Licht und Schatten. Ob eine liebevolle Bepflanzung oder auch das Anlegen einer ganz persönlichen Wohlfühl-Oase ist ganz Ihnen überlassen. Zusätzlich besitzt der Garten einen Wassertank der 4000 L Umfasst.
Das Dach wurde 2007 isoliert und erneuert. Darüber hinaus profitieren Sie ebenfalls von den 2007 erneuerten Fenstern mit Vierfachverglasung. Die Küche im Erdgeschoss, das Kinderzimmer im Dachgeschoss und die Balkontüre besitzen eine Spiegelverglasung.
Die Immobilie besticht durch Ihre ruhige und kinderfreundliche Lage und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Dieses wundervolle freistehende Haus in Enzweihingen liegt in einer wundervollen ruhigen Lage.
Enzweihingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Vaihingen an der Enz und ist von diesem nur 2 km entfernt.
Das belebte Zentrum von Vaihingen/ Enz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie unzählige Kindergärten, welche in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.
Vaihingen an der Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Vaihingen/Enz einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie jederzeit sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 17min im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Die bekannten Kreisstädte Pforzheim, Karlsruhe, Mannheim, Tübingen und Heilbronn sind ebenfalls per Bahn sehr gut zu erreichen
Ausstattung
- Baujahr 1917
- Grundstückfläche 319 m²
- Wohnfläche 145 m²
- 5 Zimmer
- Zentral-Ölofen
- Ein Gasanschluss ist vorhanden.
- 2006 Strom erneuert
- 2007 Fenster erneuert (vier Fach Verglasung)
- 2007 Dach erneuert
- 2006 Abwasser, Frischwasser und Warmwasser erneuert
- Garten
- Terrassen
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
