Kaltmiete:
1.300,00 €
Warmmiete:
1.380,00 €
Mietpreis pro qm:
7,88 €/m²
Kaution:
2 Nettomieten
Wohnfläche ca.:
165,00 m²
Zimmer:
4,0
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
4
Käuferprovision:
keine Mieterprovision
Verwaltung
Objektbeschreibung
Vermietet wird diese wunderschöne außergewöhnliche Wohnung im Grünen von Kleinglattbach. Die Wohnung besticht durch 4 individuell geschnittene lichtdurchflutete Räume.
Im großzügigen Esszimmer dominiert ein gemütlicher Kaminofen.
Das Wohnzimmer besticht durch die vielen Fenster und die gemütliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die geräumige Küche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Ein begehbarer Schrank macht das Schlafzimmer zu etwas besonderem. Ein weiterer Raum kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Tageslichtbad befinden sich Badewanne und Dusche, auch das Gäste-WC hat ein Fenster.
In der Wohnung wird derzeit in allen Räumen eine Fußbodenheizung installiert. Alle Bodenbeläge werden erneuert. Frühestmöglicher Einzugstermin ist daher Anfang März 2022.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller.
Haustiere sind nicht erlaubt.
In den Nebenkosten von 80,00€ sind Allgemeinstrom, Versicherungen und Grundsteuer enthalten.
Im großzügigen Esszimmer dominiert ein gemütlicher Kaminofen.
Das Wohnzimmer besticht durch die vielen Fenster und die gemütliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die geräumige Küche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Ein begehbarer Schrank macht das Schlafzimmer zu etwas besonderem. Ein weiterer Raum kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Tageslichtbad befinden sich Badewanne und Dusche, auch das Gäste-WC hat ein Fenster.
In der Wohnung wird derzeit in allen Räumen eine Fußbodenheizung installiert. Alle Bodenbeläge werden erneuert. Frühestmöglicher Einzugstermin ist daher Anfang März 2022.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller.
Haustiere sind nicht erlaubt.
In den Nebenkosten von 80,00€ sind Allgemeinstrom, Versicherungen und Grundsteuer enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kleinglattbach.
Kleinglattbach liegt gut zwei Kilometer nordöstlich der Kernstadt von Vaihingen an der Enz.
Benachbarte Ortschaften sind, Ensingen, Horrheim,
Sersheim, Vaihingen an der Enz und Illingen.
Kleinglattbach liegt an der Landstraße, die in das rund
2 Kilometer entfernte Zentrum von Vaihingen an der Enz führt. Das belebte Zentrum von Vaihingen/ Enz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Diese sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Vaihingen an der Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Kleinglattbach einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 17min im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Ebenfalls sind die bekannten Kreisstädte Pforzheim, Karlsruhe, Mannheim, Tübingen und Heilbronn per Bahn sehr gut zu erreichen.
Kleinglattbach liegt gut zwei Kilometer nordöstlich der Kernstadt von Vaihingen an der Enz.
Benachbarte Ortschaften sind, Ensingen, Horrheim,
Sersheim, Vaihingen an der Enz und Illingen.
Kleinglattbach liegt an der Landstraße, die in das rund
2 Kilometer entfernte Zentrum von Vaihingen an der Enz führt. Das belebte Zentrum von Vaihingen/ Enz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Diese sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Vaihingen an der Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Kleinglattbach einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 17min im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Ebenfalls sind die bekannten Kreisstädte Pforzheim, Karlsruhe, Mannheim, Tübingen und Heilbronn per Bahn sehr gut zu erreichen.
Ausstattung
- Baujahr 1987
- Wohnfläche 165 m²
- 4 Zimmer
- Kamin
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Separate WC
- 2 Balkone
- Garage 80,00€ mtl.
- Neue Fußbodenheizung
- Alle Bodenbeläge werden erneuert.
- Wohnfläche 165 m²
- 4 Zimmer
- Kamin
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Separate WC
- 2 Balkone
- Garage 80,00€ mtl.
- Neue Fußbodenheizung
- Alle Bodenbeläge werden erneuert.
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
