vermietet

Ladenlokal in Toplage zu vermieten, Fußgängerzone in VaihingenEnz

Objekt-Nr. EII 19
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen
Gesamtfläche 91,00 m²
Ladenfläche 91,00 m²
Verkaufsfläche 91,00 m²
1 Stellplätze
Gepflegt
Kaltmiete:
1.050,00 €
Warmmiete:
1.250,00 €
Kaution:
3 Nettomieten
Gesamtfläche:
91,00 m²
Ladenfläche:
91,00 m²
Verkaufsfläche:
91,00 m²
Teilbar ab:
91,00 m²
Stellplätze:
1
Käuferprovision:
provisionsfrei

Verwaltung

verfügbar ab
Frei ab sofort

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein großzügiges, stilvolles Ladenlokal in der Fußgängerzone der Innenstadt von Vaihingen an der Enz.
Das Objekt besticht durch drei große Schaufensterfronten im Verkaufsraum. Im rückwärtigen Bereich befinden sich zwei Büros, zwei Abstellräume und ein WC.
Zu dem Objekt gehört ein Stellplatz zum mtl. Preis von 50,00€ im nahegelegenen Parkhaus.
Dieses exklusive Ladenlokal lässt durch seine zentrale Lage und die ideale Raumaufteilung jede gewünschte Nutzungsmöglichkeit zu. Auf Wunsch können die beiden Büros ebenfalls als Verkaufsraum genutzt, und so die Verkaufsfläche entsprechend vergrößert werden.
Alles in allem lässt dieses Ladenlokal keine Wünsche offen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.

Lage


Das Geschäft befindet sich in der Fußgängerzone von Vaihingen/Enz. Die belebte Innenstadt besticht durch die Nähe zur Enz und wird überragt vom Schloss Kaltenstein.

Vaihingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und zur Wirtschaftsregion Stuttgart.
Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Bundesstraßen B10 und B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A81 und A8).

Weiterhin besitzt Vaihingen/Enz einen stadtkernnahen Bahnhof. Die Stadt liegt an der Schnellbahnstrecke Stuttgart - Mannheim. Sie ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs.

Ausstattung

RESERVIERT!!! Bitte beachten Sie, dass die Vermietung gerade vorbereitet wird und das Objekt bis zum 05.04.2022 reserviert ist.

Hier finden Sie individuelle Nutzungsmöglichkeiten!

Ladenlokal oder Büro
mit 91 m²

Drei große Schaufenster

Toplage in der Fußgängerzone

Frei ab sofort.

In den Nebenkosten erhalten sind:

Heizkosten, Kaltwasser, Gebäudeversicherung, Glasversicherung,
Grundsteuer, Allgemeinstrom, etc.



Sonstige Angaben

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Ausstattung

Zentralheizung

Energiepass

Wird nicht benötigt