Kaufpreis:
120.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.448,98 €/m²
Wohnfläche ca.:
49,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
2
Stellplätze:
1
Käuferprovision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
RESERVIERT!!! Bitte beachten Sie, dass der Verkauf gerade vorbereitet wird und das Objekt bis zum 20.02.2023 reserviert ist.
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung finden Sie im Dachgeschoss eines wunderschönen Fachwerkhauses in der Altstadt von Vaihingen/Enz. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zu Eigennutzung. Sie können sofort vermieten oder selbst einziehen.
Die Räume sind geschickt geschnitten und in einem sehr gepflegten Zustand. Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Küche sind neu gestrichen und mit schickem neuem Laminatboden versehen. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick über die Altstadt und das Schloss Kaltenstein.
Die Küche kann nach eigenen Wünschen mit einer Einbauküche ausgestattet werden.
Das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir laden Sie herzlich zu einer Wohnungsbesichtigung ein.
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung finden Sie im Dachgeschoss eines wunderschönen Fachwerkhauses in der Altstadt von Vaihingen/Enz. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zu Eigennutzung. Sie können sofort vermieten oder selbst einziehen.
Die Räume sind geschickt geschnitten und in einem sehr gepflegten Zustand. Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Küche sind neu gestrichen und mit schickem neuem Laminatboden versehen. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick über die Altstadt und das Schloss Kaltenstein.
Die Küche kann nach eigenen Wünschen mit einer Einbauküche ausgestattet werden.
Das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir laden Sie herzlich zu einer Wohnungsbesichtigung ein.
Lage
Im Stadtzentrum von Vaihingen/Enz, nahe der Fußgängerzone und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese frisch renovierte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Zentrum von Vaihingen/ Enz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten.
Diese sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Vaihingen an der Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Vaihingen/Enz einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 17 min im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Ebenfalls sind die bekannten Kreisstädte Pforzheim, Karlsruhe, Mannheim, Tübingen und Heilbronn per Bahn sehr gut zu erreichen.
Das Zentrum von Vaihingen/ Enz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten.
Diese sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Vaihingen an der Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Vaihingen/Enz einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 17 min im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Ebenfalls sind die bekannten Kreisstädte Pforzheim, Karlsruhe, Mannheim, Tübingen und Heilbronn per Bahn sehr gut zu erreichen.
Ausstattung
- renoviert 2022
- neues Bad, Türen, Bodenbeläge
- neue Heizkörper
- neuer Stromkasten und Steckdosen
- Fenster und Wände neu gestrichen
- Baujahr ca. 1700
- 11-Partein
- Wohnfläche 49 m²
- 2 Zimmer
- Zentral Gasheizung
- Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum
- Hausgeld 194 € davon 40 € Rücklage
- Tiefgarage zzgl. 15.000 €
- neues Bad, Türen, Bodenbeläge
- neue Heizkörper
- neuer Stromkasten und Steckdosen
- Fenster und Wände neu gestrichen
- Baujahr ca. 1700
- 11-Partein
- Wohnfläche 49 m²
- 2 Zimmer
- Zentral Gasheizung
- Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
- separater Abstellraum
- Hausgeld 194 € davon 40 € Rücklage
- Tiefgarage zzgl. 15.000 €
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
