Kaufpreis:
450.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
3.383,46 €/m²
Wohnfläche ca.:
133,00 m²
Grundstück:
580,00 m²
Zimmer:
10,0
Wohn- / Schlafzimmer:
10
Stellplätze:
2
Käuferprovision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger Lage von Merklingen/
Weil der Stadt und kann sowohl als Zwei- als auch Dreifamilienhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus sticht durch sein großzügiges Raumangebot heraus. Es verfügt über 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Balkon. Zudem bietet das ausgebaute Dachgeschoss eine weitere Wohnung auf ca. 30 m² mit 2 Zimmer, Handwaschbecken und WC.
Die 1966 erbaute Immobilie empfängt Sie mit ihren gemütlichen Räumlichkeiten, auf den beiden Balkonen mit weitem Blick ins Grüne fühlen Sie sich sofort Zuhause.
Das Untergeschoss mit seinem geräumigen Hobbyraum hat viel Platz für ihre Projekte, für ausreichend Abstellflächen ist im Keller vorgesorgt worden. Ein Wäscheraum und ein Heizraum sind vorhanden.
Das eigene Gartenstück am Haus bietet viel Grün und Natur, es lädt zum Grillen und Entspannen ein. Die vorhandenen Stallungen ermöglichen Kleintierhaltung.
Zwei Garagen sorgen für gute Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot wundervoll ab. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir laden Sie herzlich zu einer Hausbesichtigung ein!
Weil der Stadt und kann sowohl als Zwei- als auch Dreifamilienhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus sticht durch sein großzügiges Raumangebot heraus. Es verfügt über 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Balkon. Zudem bietet das ausgebaute Dachgeschoss eine weitere Wohnung auf ca. 30 m² mit 2 Zimmer, Handwaschbecken und WC.
Die 1966 erbaute Immobilie empfängt Sie mit ihren gemütlichen Räumlichkeiten, auf den beiden Balkonen mit weitem Blick ins Grüne fühlen Sie sich sofort Zuhause.
Das Untergeschoss mit seinem geräumigen Hobbyraum hat viel Platz für ihre Projekte, für ausreichend Abstellflächen ist im Keller vorgesorgt worden. Ein Wäscheraum und ein Heizraum sind vorhanden.
Das eigene Gartenstück am Haus bietet viel Grün und Natur, es lädt zum Grillen und Entspannen ein. Die vorhandenen Stallungen ermöglichen Kleintierhaltung.
Zwei Garagen sorgen für gute Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot wundervoll ab. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir laden Sie herzlich zu einer Hausbesichtigung ein!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver, ruhiger und naturnaher Lage von Weil der Stadt/Merklingen und gehört zur Region Stuttgart. Merklingen ist der zweitgrößte Stadtteil Weil der Stadt´ s und hat sich mit seinen rund 6000 Einwohnern in den vergangenen Jahrzehnten zu einem zukunftsstarken Ort entwickelt.
Weil der Stadt - Merklingen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Wirtschaftszentren Stuttgart, Sindelfingen und Böblingen. Große Unternehmen wie Porsche, Mercedes und Boschsind hier ansässig.
Die Autobahnanschlüsse A5 oder A8/A81 in Richtung Karlsruhe, München, Bodensee, Stuttgart und Leonberger Dreieck sind in 10-15 Minuten erreichbar.
Die Innen Stadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenige Minuten fußläufig zu erreichen.
Besonders Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur. Es gibt hier mehrere Kindergärten und Kindertagestätten mit individuellen Betreuungsangeboten.
Darüber hinaus gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium im Ort.
Weil der Stadt - Merklingen bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Wirtschaftszentren Stuttgart, Sindelfingen und Böblingen. Große Unternehmen wie Porsche, Mercedes und Boschsind hier ansässig.
Die Autobahnanschlüsse A5 oder A8/A81 in Richtung Karlsruhe, München, Bodensee, Stuttgart und Leonberger Dreieck sind in 10-15 Minuten erreichbar.
Die Innen Stadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenige Minuten fußläufig zu erreichen.
Besonders Familien profitieren von der exzellenten Bildungsinfrastruktur. Es gibt hier mehrere Kindergärten und Kindertagestätten mit individuellen Betreuungsangeboten.
Darüber hinaus gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium im Ort.
Ausstattung
- Baujahr 1966
- Grundstückfläche 580m²
- EG. und OG. Wohnfläche 133m²
- ausgebautes Dachgeschoss ca. 30m²
- 10 Zimmer
- Hobbyraum
- Zentral-Ölofen
- großer Garten
- 2 große Balkone
- 2 Garagen
- Kleintier Stall
- Grundstückfläche 580m²
- EG. und OG. Wohnfläche 133m²
- ausgebautes Dachgeschoss ca. 30m²
- 10 Zimmer
- Hobbyraum
- Zentral-Ölofen
- großer Garten
- 2 große Balkone
- 2 Garagen
- Kleintier Stall
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
