Kaufpreis:
695.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.275,23 €/m²
Wohnfläche ca.:
251,00 m²
Gesamtfläche:
545,00 m²
Bürofläche:
294,00 m²
Grundstück:
876,00 m²
Badezimmer:
3
Wohn- / Schlafzimmer:
12
Stellplätze:
8
Vermietbare Fläche:
545,00 m²
Wohneinheiten:
3
Gewerbeeinheiten:
3
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
Das freistehende Haus mit großem Garten befindet sich in sehr attraktiver Lage im Ortskern von Sersheim. Die Wohnung im EG kann sofort selbst genutzt werden. Die Wohnungen im OG und DG sind vermietet. Zwei Gewerbeeinheiten sind ebenso vermietet, die Praxis ist leerstehend.
Das Objekt besticht durch sein großzügiges Raumangebot. Es verfügt über drei Wohnungen: im EG mit 5 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und großem Balkon. Im OG mit 4 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und im DG mit 3 Zimmern, Küche, Bad.
In den Gewerberäumen befindet sich die große Praxis mit Labor, zur Hauptstraße die Fahrschule mit Schaufenster sowie Werkstatträume/Büro
und Lagerräume. Die leerstehenden Praxisräume können selbstgenutzt oder neuvermietet werden. Für ausreichend Abstellflächen ist im Keller vorgesorgt worden. Ein Wäscheraum und ein Heizraum sind vorhanden.
Die 1960 erbaute Immobilie empfängt Sie mit gut geschnittenen, überwiegend renovierten Räumlichkeiten. Auf dem Balkon mit Blick ins Grüne fühlen Sie sich sofort Zuhause.
Das eigene Gartenstück am Haus bietet viel Grün und einen Teich, es lädt zum Grillen und Entspannen ein.
Zwei Garagen und 6 Stellplätze sorgen für gute Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot wundervoll ab.
Machen Sie sich selbst ein Bild, wir laden Sie herzlich zu einer Hausbesichtigung ein!
Das Objekt besticht durch sein großzügiges Raumangebot. Es verfügt über drei Wohnungen: im EG mit 5 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und großem Balkon. Im OG mit 4 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und im DG mit 3 Zimmern, Küche, Bad.
In den Gewerberäumen befindet sich die große Praxis mit Labor, zur Hauptstraße die Fahrschule mit Schaufenster sowie Werkstatträume/Büro
und Lagerräume. Die leerstehenden Praxisräume können selbstgenutzt oder neuvermietet werden. Für ausreichend Abstellflächen ist im Keller vorgesorgt worden. Ein Wäscheraum und ein Heizraum sind vorhanden.
Die 1960 erbaute Immobilie empfängt Sie mit gut geschnittenen, überwiegend renovierten Räumlichkeiten. Auf dem Balkon mit Blick ins Grüne fühlen Sie sich sofort Zuhause.
Das eigene Gartenstück am Haus bietet viel Grün und einen Teich, es lädt zum Grillen und Entspannen ein.
Zwei Garagen und 6 Stellplätze sorgen für gute Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot wundervoll ab.
Machen Sie sich selbst ein Bild, wir laden Sie herzlich zu einer Hausbesichtigung ein!
Lage
Dieses attraktiver Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheiten befindet sich in Sersheim, am südlichen Rand des Strombergs. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Waldgebieten, Metter und Aischbach, ist das Gemeindegebiet idyllisch gelegen. Sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber finden hier ihren Platz. Einmal im Jahr verwandelt sich die Gemeinde in den Wilden Westen, mit Pulverdampf und Indianern. Das Internationale Schwarzpulverfest lockt Besucher aus nah und fern nach Sersheim.
Sersheim mit seinen 5600 Einwohnern gehört zum Landkreis Ludwigsburg und zur Metropolregion Stuttgart. Sowohl Bietigheim als auch das Industriegebiet Sachsenheim mit ansässigen Firmen wie Porsche und Breuninger, befinden sich ganz in der Nähe.
Das belebte Zentrum von Sersheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Diese sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sersheim liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe der B27, A8, A81. Der Bahnhof Sersheim liegt zentral in Laufnähe. Von hier aus können Sie sehr entspannt verreisen. Bietigheim, Ludwigsburg, Heilbronn und Karlsruhe sind sehr gut zu erreichen. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 15 min im Zentrum unserer Landeshauptstadt.
Sersheim mit seinen 5600 Einwohnern gehört zum Landkreis Ludwigsburg und zur Metropolregion Stuttgart. Sowohl Bietigheim als auch das Industriegebiet Sachsenheim mit ansässigen Firmen wie Porsche und Breuninger, befinden sich ganz in der Nähe.
Das belebte Zentrum von Sersheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Diese sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sersheim liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe der B27, A8, A81. Der Bahnhof Sersheim liegt zentral in Laufnähe. Von hier aus können Sie sehr entspannt verreisen. Bietigheim, Ludwigsburg, Heilbronn und Karlsruhe sind sehr gut zu erreichen. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 15 min im Zentrum unserer Landeshauptstadt.
Ausstattung
- Baujahr Haupthaus 1960, Anbau 1983/1984
- Grundstückfläche 876m²
- Wohnflächen: EG 110m², OG.89+ DG 52 m²
Insgesamt Wohnflächen Wohnungen 251m²
- Gewerbe: Praxis/Labor 125 m², Fahrschule 60 m²,
Werkstatt 34m², Lager 75 m²
Insgesamt Nutzflächen-Gewerbe 294m²
- 12 Zimmer
- Öl-Zentralheizung
- großer Garten mit Teich
- ein großer Balkon
- 2 Garagen
- 6 Stellplätze
- Grundstückfläche 876m²
- Wohnflächen: EG 110m², OG.89+ DG 52 m²
Insgesamt Wohnflächen Wohnungen 251m²
- Gewerbe: Praxis/Labor 125 m², Fahrschule 60 m²,
Werkstatt 34m², Lager 75 m²
Insgesamt Nutzflächen-Gewerbe 294m²
- 12 Zimmer
- Öl-Zentralheizung
- großer Garten mit Teich
- ein großer Balkon
- 2 Garagen
- 6 Stellplätze
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
