Kaltmiete:
890,00 €
Warmmiete:
940,00 €
Mietpreis pro qm:
14,35 €/m²
Kaution:
2.500,00 €
Kaution:
2500
Gesamtfläche:
62,00 m²
Zimmer:
2,0
Ladenfläche:
62,00 m²
Verkaufsfläche:
62,00 m²
Teilbar ab:
62,00 m²
Käuferprovision:
provisionsfrei
Verwaltung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein großzügiges, helles Ladengeschäft in zentraler Lage in der Innenstadt von Vaihingen an der Enz. Das Objekt besticht durch einen hellen Verkaufsraum mit zwei großen Schaufenstern zur Fußgängerzone. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein weiterer großer Raum mit Küchenzeile und separatem WC. Zwei Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse, so dass dieser Raum entsprechend des individuellen Bedarfes genutzt werden kann.
Die zentrale Lage zwischen Gastronomie und Kreissparkasse garantiert größtmögliche Kundenfrequenz. Der geräumige Verkaufsraum im vorderen Bereich ist durch eine große Eingangstüre zu erreichen und kann nach eigenem Bedarf eingerichtet werden.
Der Kellerraum kann als Lager genutzt werden.
Eine Garage kann optional dazu gemietet werden.
Alles in allem lässt dieses Ladengeschäft keine Wünsche offen und wir laden Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.
Die zentrale Lage zwischen Gastronomie und Kreissparkasse garantiert größtmögliche Kundenfrequenz. Der geräumige Verkaufsraum im vorderen Bereich ist durch eine große Eingangstüre zu erreichen und kann nach eigenem Bedarf eingerichtet werden.
Der Kellerraum kann als Lager genutzt werden.
Eine Garage kann optional dazu gemietet werden.
Alles in allem lässt dieses Ladengeschäft keine Wünsche offen und wir laden Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.
Lage
Das Ladengeschäft befindet sich in einer Top-Lage in der Fußgängerzone von Vaihingen/Enz. Die belebte Innenstadt besticht durch die Nähe zur Enz und wird überragt vom Schloss Kaltenstein.
Vaihingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und zur Wirtschaftsregion Stuttgart.
Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Bundesstraßen B10 und B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A81 und A8).
Weiterhin besitzt Vaihingen/Enz einen stadtkernnahen Bahnhof. Die verkehrsgünstige Lage an der Schnellbahnstrecke Stuttgart – Mannheim, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs.
Vaihingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und zur Wirtschaftsregion Stuttgart.
Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Bundesstraßen B10 und B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A81 und A8).
Weiterhin besitzt Vaihingen/Enz einen stadtkernnahen Bahnhof. Die verkehrsgünstige Lage an der Schnellbahnstrecke Stuttgart – Mannheim, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs.
Ausstattung
helle Verkaufsfläche mit Nebenraum
frei ab 01.04.2024
zwei große Schaufenster,
1 Küchenzeile, 1 WC, 1 Keller,
ca. 62m² Ladengeschäft
Elektroheizung
Kaltmiete: 890.- Euro
Nebenkosten: 50.- Euro
Garage optional: 60.- Euro
Kaution: 2500.- Euro
In den Nebenkosten ist die Elektroheizung nicht enthalten.
Eine Garage kann optional dazu gemietet werden.
frei ab 01.04.2024
zwei große Schaufenster,
1 Küchenzeile, 1 WC, 1 Keller,
ca. 62m² Ladengeschäft
Elektroheizung
Kaltmiete: 890.- Euro
Nebenkosten: 50.- Euro
Garage optional: 60.- Euro
Kaution: 2500.- Euro
In den Nebenkosten ist die Elektroheizung nicht enthalten.
Eine Garage kann optional dazu gemietet werden.
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung