Kaufpreis:
168.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.048,78 €/m²
Gesamtfläche:
82,00 m²
Zimmer:
2,0
Ladenfläche:
82,00 m²
Verkaufsfläche:
82,00 m²
Teilbar ab:
82,00 m²
Käuferprovision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
RESERVIERT!!! Bitte beachten Sie, dass der Verkauf gerade vorbereitet wird und das Objekt bis zum 20.02.2024 reserviert ist.
Zum Verkauf steht ein großzügiges, frisch renoviertes Ladenlokal in Toplage, in der Innenstadt von Sachsenheim.
Das Objekt besticht durch zwei große Schaufensterfronten zum frisch renovierten Verkaufsraum. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein schickes Büro, eine große Küche und ein WC.
Dieses exklusive Ladenlokal ist momentan sehr gut vermietet, kann jedoch mit 6-monatiger Kündigungsfrist frei werden.
Es lässt durch die ideale Raumaufteilung jede gewünschte Nutzungsmöglichkeit zu. Der Raum im hinteren Bereich kann optional als Büro oder als zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden.
Hohe Kundenfrequenz ist durch die Top-Lage in der Innenstadt von Sachsenheim garantiert. Die verkehrsgünstige Anbindung und zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür, tragen maßgeblich zur Attraktivität dieses Objektes bei.
Alles in allem lässt dieses Ladenlokal keine Wünsche offen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.
Zum Verkauf steht ein großzügiges, frisch renoviertes Ladenlokal in Toplage, in der Innenstadt von Sachsenheim.
Das Objekt besticht durch zwei große Schaufensterfronten zum frisch renovierten Verkaufsraum. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein schickes Büro, eine große Küche und ein WC.
Dieses exklusive Ladenlokal ist momentan sehr gut vermietet, kann jedoch mit 6-monatiger Kündigungsfrist frei werden.
Es lässt durch die ideale Raumaufteilung jede gewünschte Nutzungsmöglichkeit zu. Der Raum im hinteren Bereich kann optional als Büro oder als zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden.
Hohe Kundenfrequenz ist durch die Top-Lage in der Innenstadt von Sachsenheim garantiert. Die verkehrsgünstige Anbindung und zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür, tragen maßgeblich zur Attraktivität dieses Objektes bei.
Alles in allem lässt dieses Ladenlokal keine Wünsche offen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.
Lage
Die Stadt Sachsenheim ist in Baden-Württemberg, im Landkreis Ludwigsburg gelegen, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Stuttgart.
Nach dem Zusammenschluss Großsachsenheims mit Kleinsachsenheim und mit den Kirbachtalgemeinden Hohenhaslach, Spielberg, Ochsenbach und Häfnerhaslach, entwickelte sich die Stadt Sachsenheim zu einer lebendigen Stadt am Rande des Großraums Stuttgart. Inzwischen leben in den 6 Stadtteilen knapp über 17.000 Einwohner in einer von Wein und Wald geprägten Landschaft.
Sachsenheim bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Auch den Bildungsbereich hat die Stadt in den letzten Jahren stark weiterentwickelt: zahlreiche Schulen wurden erweitert und umfassend renoviert.
Nach dem Zusammenschluss Großsachsenheims mit Kleinsachsenheim und mit den Kirbachtalgemeinden Hohenhaslach, Spielberg, Ochsenbach und Häfnerhaslach, entwickelte sich die Stadt Sachsenheim zu einer lebendigen Stadt am Rande des Großraums Stuttgart. Inzwischen leben in den 6 Stadtteilen knapp über 17.000 Einwohner in einer von Wein und Wald geprägten Landschaft.
Sachsenheim bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Auch den Bildungsbereich hat die Stadt in den letzten Jahren stark weiterentwickelt: zahlreiche Schulen wurden erweitert und umfassend renoviert.
Ausstattung
Kernsaniert:
2021: Innenwände, Bodenbeläge und Glastür
2010:Dach, Außenfassade, Fenster, Küche, WC
2000: Elektrik erneuert, Wärmepumpe
Das Objekt ist momentan vermietet, kann jedoch mit 6-monatiger Kündigungsfrist frei werden.
Monatlichen Mieteinnahmen 850.-€ Kaltmiete + 50.-€ Nebenkosten
2021: Innenwände, Bodenbeläge und Glastür
2010:Dach, Außenfassade, Fenster, Küche, WC
2000: Elektrik erneuert, Wärmepumpe
Das Objekt ist momentan vermietet, kann jedoch mit 6-monatiger Kündigungsfrist frei werden.
Monatlichen Mieteinnahmen 850.-€ Kaltmiete + 50.-€ Nebenkosten
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung