Kaufpreis:
149.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.403,23 €/m²
Wohnfläche ca.:
62,00 m²
Zimmer:
3,0
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
3
Käuferprovision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
RESERVIERT!!! Bitte beachten Sie, dass der Verkauf gerade vorbereitet wird und das Objekt bis zum 02.04.2024 reserviert ist.
Die angebotene 3-Zimmerwohnung ist zentrumsnah zwischen Bahnhof und Stadtmitte von Vaihingen/Enz gelegen und ein echtes Schnäppchen!
Sie befindet sich im Hochparterre eines 6-Familienhauses in einer größeren Wohnanlage mit parkähnlichem Gartengrundstück.
Die Räumlichkeiten sind geschickt geschnitten und mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich daraus ein gemütliches Heim für eine kleine Familie zaubern.
Ein besonderes Highlight ist der über das Wohnzimmer begehbare Balkon mit Blick auf den großen Garten. Hier lassen sich zu jeder Tageszeit schöne Stunden im Freien verbringen.
Die Räume sind mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, und WC ist deckenhoch mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir laden Sie herzlich zu einer Wohnungsbesichtigung ein.
Die angebotene 3-Zimmerwohnung ist zentrumsnah zwischen Bahnhof und Stadtmitte von Vaihingen/Enz gelegen und ein echtes Schnäppchen!
Sie befindet sich im Hochparterre eines 6-Familienhauses in einer größeren Wohnanlage mit parkähnlichem Gartengrundstück.
Die Räumlichkeiten sind geschickt geschnitten und mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich daraus ein gemütliches Heim für eine kleine Familie zaubern.
Ein besonderes Highlight ist der über das Wohnzimmer begehbare Balkon mit Blick auf den großen Garten. Hier lassen sich zu jeder Tageszeit schöne Stunden im Freien verbringen.
Die Räume sind mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, und WC ist deckenhoch mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir laden Sie herzlich zu einer Wohnungsbesichtigung ein.
Lage
Am Rande des Stadtzentrums von Vaihingen/Enz, in direkter Nachbarschaft zum Schloss Kaltenstein, befindet sich diese 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen sind von hier aus alle Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und der Bahnhof fußläufig erreichbar.
Die Große Kreisstadt Vaihingen/Enz mit den malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht diese Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen an der Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen, der guten Ärzteversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Vaihingen/Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Vaihingen/Enz einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum unserer Landeshauptstadt
Die Große Kreisstadt Vaihingen/Enz mit den malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht diese Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen an der Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen, der guten Ärzteversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Vaihingen/Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Vaihingen/Enz einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum unserer Landeshauptstadt
Ausstattung
- Baujahr 1962
- Hochparterre
- 6 Familienhaus
- Wohnfläche 62m²
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne und WC
- Balkon
- Laminatboden und Fliesen
- Kellerabteil
- Hausgeld 251.- € davon 187.- € Rücklage
- Renovierungsbedürftig
- Zentral-Ölofenheizung
- Zentrumsnah zwischen Bahnhof und Stadtmitte von Vaihingen/Enz
- Hochparterre
- 6 Familienhaus
- Wohnfläche 62m²
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne und WC
- Balkon
- Laminatboden und Fliesen
- Kellerabteil
- Hausgeld 251.- € davon 187.- € Rücklage
- Renovierungsbedürftig
- Zentral-Ölofenheizung
- Zentrumsnah zwischen Bahnhof und Stadtmitte von Vaihingen/Enz
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
