Kaufpreis:
164.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.246,58 €/m²
Gesamtfläche:
73,00 m²
Ladenfläche:
73,00 m²
Verkaufsfläche:
73,00 m²
Teilbar ab:
73,00 m²
Stellplätze:
1
Käuferprovision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
Großzügiges, frisch renoviertes Ladenlokal
Drei große Schaufensterfronten zum Verkaufsraum
Rückwärtiger Bereich mit Büro, Umkleidekabine, WC und großer Garage
Momentan vermietet, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
Hohe Kundenfrequenz durch Top-Lage garantiert
Verkehrsgünstige Anbindung und zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
Dieses exklusive Ladenlokal in der Innenstadt von Sachsenheim bietet alles, was man sich für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb wünscht. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung des Objektes, sei es als reiner Verkaufsraum oder auch als Kombination aus Verkaufsfläche und Büro.
Die drei großen Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und ziehen die Blicke der Passanten auf sich. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein großes Büro, eine Umkleidekabine, ein WC und sogar eine große Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Top-Lage in der Innenstadt von Sachsenheim garantiert eine hohe Kundenfrequenz und somit beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Die verkehrsgünstige Anbindung sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür machen das Ladenlokal auch für Kunden leicht erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Ladenlokal persönlich zu präsentieren.
Drei große Schaufensterfronten zum Verkaufsraum
Rückwärtiger Bereich mit Büro, Umkleidekabine, WC und großer Garage
Momentan vermietet, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
Hohe Kundenfrequenz durch Top-Lage garantiert
Verkehrsgünstige Anbindung und zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
Dieses exklusive Ladenlokal in der Innenstadt von Sachsenheim bietet alles, was man sich für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb wünscht. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung des Objektes, sei es als reiner Verkaufsraum oder auch als Kombination aus Verkaufsfläche und Büro.
Die drei großen Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und ziehen die Blicke der Passanten auf sich. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein großes Büro, eine Umkleidekabine, ein WC und sogar eine große Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Top-Lage in der Innenstadt von Sachsenheim garantiert eine hohe Kundenfrequenz und somit beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Die verkehrsgünstige Anbindung sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür machen das Ladenlokal auch für Kunden leicht erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Ladenlokal persönlich zu präsentieren.
Lage
Das großzügige, frisch renovierte Ladenlokal befindet sich in der attraktiven Stadt Sachsenheim in Baden-Württemberg, im Landkreis Ludwigsburg gelegen. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und hat sich nach dem Zusammenschluss von Großsachsenheim mit Kleinsachsenheim sowie den Kirbachtalgemeinden Hohenhaslach, Spielberg, Ochsenbach und Häfnerhaslach zu einer lebendigen Stadt am Rande des Großraums Stuttgart entwickelt.
In den 6 Stadtteilen von Sachsenheim leben knapp über 17.000 Einwohner in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von Weinbergen und Wäldern. Die Stadt bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In den letzten Jahren wurde auch der Bildungsbereich stark weiterentwickelt, mit Erweiterungen und umfassenden Renovierungen zahlreicher Schulen.
Die Lage des Ladenlokals in Sachsenheim ist somit äußerst attraktiv für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb, da die Stadt eine gute Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen und Aktivitäten für Bewohner und Besucher bietet.
In den 6 Stadtteilen von Sachsenheim leben knapp über 17.000 Einwohner in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von Weinbergen und Wäldern. Die Stadt bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In den letzten Jahren wurde auch der Bildungsbereich stark weiterentwickelt, mit Erweiterungen und umfassenden Renovierungen zahlreicher Schulen.
Die Lage des Ladenlokals in Sachsenheim ist somit äußerst attraktiv für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb, da die Stadt eine gute Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen und Aktivitäten für Bewohner und Besucher bietet.
Ausstattung
Kernsaniert:
2008 bis 2010:
Dach, Außenfassade, Fenster, Elektrik, Innenwände, WC
Baujahr: 1900 und Anbau 1953
Das Objekt ist momentan vermietet.
Monatlichen Mieteinnahmen 780.-€ Kaltmiete + 50.-€ Nebenkosten
Garage 15.000€
2008 bis 2010:
Dach, Außenfassade, Fenster, Elektrik, Innenwände, WC
Baujahr: 1900 und Anbau 1953
Das Objekt ist momentan vermietet.
Monatlichen Mieteinnahmen 780.-€ Kaltmiete + 50.-€ Nebenkosten
Garage 15.000€
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung