Kaufpreis:
142.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
3.380,95 €/m²
Wohnfläche ca.:
42,00 m²
Zimmer:
1,5
Wohn- / Schlafzimmer:
1.5
Stellplätze:
1
Käuferprovision:
4,16% Käufercourtage inkl MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
Zentrumsnah und doch im Grünen finden Sie diese sehr gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Vaihingen-Enz. Zum Verkauf steht hier eine schicke, gut geschnittene 1,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon im Dachgeschoss. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zu Eigennutzung. Sie können sofort vermieten oder für sich selbst ein gemütliches Zuhause einrichten.
Das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Dachbalkon besticht durch einen schönen Balkonblick. Auf dem sonnigen Plätzchen, lassen sich jederzeit gemütliche Stunden im Freien verbringen. Ein weiterer abgeschlossener Raum mit Fenster zum Balkon eignet sich hervorragend als kleiner Hobby- oder Arbeitsraum. Über eine Holztreppe erreichen Sie das offen gestaltete gut ausgebaute Dachgeschoss. Die extra Küche und das moderne Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss komplettieren dieses charmante Angebot.
Sowohl Wohnzimmer als auch das Dachgeschoss sind mit modernem Laminatboden versehen.
Zudem gehört ein eigener Keller und eine Waschküche zum Objekt. Im Preis für die zur Wohnung gehörende Garage sind anstehende Reparaturkosten bereits berücksichtigt.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Wohnung, wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Dachbalkon besticht durch einen schönen Balkonblick. Auf dem sonnigen Plätzchen, lassen sich jederzeit gemütliche Stunden im Freien verbringen. Ein weiterer abgeschlossener Raum mit Fenster zum Balkon eignet sich hervorragend als kleiner Hobby- oder Arbeitsraum. Über eine Holztreppe erreichen Sie das offen gestaltete gut ausgebaute Dachgeschoss. Die extra Küche und das moderne Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss komplettieren dieses charmante Angebot.
Sowohl Wohnzimmer als auch das Dachgeschoss sind mit modernem Laminatboden versehen.
Zudem gehört ein eigener Keller und eine Waschküche zum Objekt. Im Preis für die zur Wohnung gehörende Garage sind anstehende Reparaturkosten bereits berücksichtigt.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Wohnung, wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Lage
In ruhiger Lage von Vaihingen/Enz, in direkter Nachbarschaft zum Schloss Kaltenstein, befindet sich diese schicke 1,5-Zimmer Maisonettewohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen sind von hier aus alle Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Die Große Kreisstadt Vaihingen/Enz mit den malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht diese Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen an der Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen, der guten Ärzteversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Vaihingen/Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Vaihingen/Enz einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum unserer Landeshauptstadt
Ausstattung
- Baujahr 1984
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche 42 m²
- 1,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Separate Küche
- Kleiner Hobbyraum
- Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Dachbalkon
- pflegeleichter, schicker Laminatboden
- Kellerraum und Waschküche
- Renovierungen 2023: Fenster, Bad, Küche, Böden, Wände
- Hausgeld 252,00€ davon 118,00€ Rücklage monatlich
- Gesamte Rücklage für das Haus 16.000€ (Stand 2023)
- Garage 5.000€ (Reparaturen ca. 3.500€ im Preis berücksichtigt)
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche 42 m²
- 1,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Separate Küche
- Kleiner Hobbyraum
- Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Dachbalkon
- pflegeleichter, schicker Laminatboden
- Kellerraum und Waschküche
- Renovierungen 2023: Fenster, Bad, Küche, Böden, Wände
- Hausgeld 252,00€ davon 118,00€ Rücklage monatlich
- Gesamte Rücklage für das Haus 16.000€ (Stand 2023)
- Garage 5.000€ (Reparaturen ca. 3.500€ im Preis berücksichtigt)
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
