Kaltmiete:
600,00 €
Warmmiete:
700,00 €
Nebenkosten:
100,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro qm:
16,33 €/m²
Kaution:
3 Nettomieten
Gesamtfläche:
30,00 m²
Ladenfläche:
30,00 m²
Verkaufsfläche:
30,00 m²
Teilbar ab:
30,00 m²
Stellplätze:
1
Käuferprovision:
keine Mieterprovision
Verwaltung
Objektbeschreibung
In der Innenstadt von Vaihingen an der Enz wird dieses attraktive Ladenlokal/Büro zur Vermietung angeboten. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt.
Das Objekt überzeugt durch einen hellen, gut geschnittenen Geschäftsraum mit großem Schaufenster, das eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen ermöglicht.
Im seitlichen Bereich befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC. Eine kleine Teeküche im hinteren Teil der Einheit rundet das Raumangebot ab. Die Büroräume wurden 2006 neu errichtet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Dank der zentralen Innenstadtlage bietet das Ladenlokal/Büro vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft beste Voraussetzungen für eine hohe Sichtbarkeit, eine starke Kundenfrequenz und nachhaltigen Verkaufserfolg.
Ein fußläufig erreichbarer Stellplatz in der innerstädtischen Parkgarage ergänzt dieses attraktive Angebot.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit optimale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort und erfolgreiche Geschäftsentwicklung legen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.
Das Objekt überzeugt durch einen hellen, gut geschnittenen Geschäftsraum mit großem Schaufenster, das eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen ermöglicht.
Im seitlichen Bereich befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC. Eine kleine Teeküche im hinteren Teil der Einheit rundet das Raumangebot ab. Die Büroräume wurden 2006 neu errichtet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Dank der zentralen Innenstadtlage bietet das Ladenlokal/Büro vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft beste Voraussetzungen für eine hohe Sichtbarkeit, eine starke Kundenfrequenz und nachhaltigen Verkaufserfolg.
Ein fußläufig erreichbarer Stellplatz in der innerstädtischen Parkgarage ergänzt dieses attraktive Angebot.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit optimale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort und erfolgreiche Geschäftsentwicklung legen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.
Lage
In der Fußgängerzone von Vaihingen/Enz, in direkter Nachbarschaft zum Schloss Kaltenstein, befinden sich dieses schicke Ladenlokal/Büro in der ehemaligen Kaffee Franck Villa. Die Innenstadtlage garantiert eine hohe Kundenfrequenz.
Vaihingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und zur Wirtschaftsregion Stuttgart.
Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Bundesstraßen B10 und B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A81 und A8).
Weiterhin besitzt Vaihingen/Enz einen stadtkernnahen Bahnhof. Die Stadt liegt an der Schnellbahnstrecke Stuttgart - Mannheim. Sie ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs.
Vaihingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und zur Wirtschaftsregion Stuttgart.
Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Bundesstraßen B10 und B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A81 und A8).
Weiterhin besitzt Vaihingen/Enz einen stadtkernnahen Bahnhof. Die Stadt liegt an der Schnellbahnstrecke Stuttgart - Mannheim. Sie ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs.
Ausstattung
- Bürofläche ca. 30 m²
- Große Bürofläche mit Teeküche und Abstellraum
- separates WC
- Stellplatz Parkgarage
- Öl-Zentralheizung
- Hausgeld: 100,00 Euro inkl. Heizung, Kaltwasser,
Grundsteuer, Gebäudeversicherung, etc.
- Große Bürofläche mit Teeküche und Abstellraum
- separates WC
- Stellplatz Parkgarage
- Öl-Zentralheizung
- Hausgeld: 100,00 Euro inkl. Heizung, Kaltwasser,
Grundsteuer, Gebäudeversicherung, etc.
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung