Kaufpreis:
364.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.348,39 €/m²
Wohnfläche ca.:
155,00 m²
Grundstück:
204,00 m²
Zimmer:
7,0
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
7
Käuferprovision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
RESERVIERT!!! Bitte beachten Sie, dass der Verkauf gerade vorbereitet wird und das Objekt bis zum 02.07.2021 reserviert ist.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Enzweihingen und kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus sticht durch sein großzügiges Raumangebot heraus und verfügt über insgesamt sieben Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 155m².
Sie werden direkt im Erdgeschoss der 1956 erbauten Immobilie empfangen, dort finden Sie neben dem Wohn- und Essbereich, auch die Küche und das Badezimmer mit WC.
Zuzüglich, verfügt das Dachgeschoss über 6 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Der lichtdurchflutete und beheizte Hobbyraum im Untergeschoss bietet viel Platz für ihre Projekte und für ausreichend Abstellfläche ist im Keller vorgesorgt worden. Des Weiteren, ist ein Wäscheraum und ein Heizraum vorhanden.
Das eigene Gartenstück hinter dem Haus bietet Schatten und lädt durch seine ideale Fläche zum Grillen und Entspannen ein.
Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz, welche vor allem Familien mit Kindern eine exzellente Möglichkeit bietet.
Ebenfalls, sorgen Außenstellplatz für gute Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot wundervoll ab.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Enzweihingen und kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus sticht durch sein großzügiges Raumangebot heraus und verfügt über insgesamt sieben Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 155m².
Sie werden direkt im Erdgeschoss der 1956 erbauten Immobilie empfangen, dort finden Sie neben dem Wohn- und Essbereich, auch die Küche und das Badezimmer mit WC.
Zuzüglich, verfügt das Dachgeschoss über 6 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Der lichtdurchflutete und beheizte Hobbyraum im Untergeschoss bietet viel Platz für ihre Projekte und für ausreichend Abstellfläche ist im Keller vorgesorgt worden. Des Weiteren, ist ein Wäscheraum und ein Heizraum vorhanden.
Das eigene Gartenstück hinter dem Haus bietet Schatten und lädt durch seine ideale Fläche zum Grillen und Entspannen ein.
Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz, welche vor allem Familien mit Kindern eine exzellente Möglichkeit bietet.
Ebenfalls, sorgen Außenstellplatz für gute Parkmöglichkeiten und runden dieses Angebot wundervoll ab.
Lage
Dieses freistehende Haus liegt in Enzweihingen.
Enzweihingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Vaihingen an der Enz und ist von diesem nur 2 km entfernt.
Das belebte Zentrum von Vaihingen/ Enz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Diese sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Vaihingen an der Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des weiteren, besitzt Vaihingen/Enz einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 17min im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Ebenfalls sind die bekannten Kreisstädte Pforzheim, Karlsruhe, Mannheim, Tübingen und Heilbronn per Bahn sehr gut zu erreichen.
Enzweihingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Vaihingen an der Enz und ist von diesem nur 2 km entfernt.
Das belebte Zentrum von Vaihingen/ Enz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Diese sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Vaihingen an der Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des weiteren, besitzt Vaihingen/Enz einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 17min im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Ebenfalls sind die bekannten Kreisstädte Pforzheim, Karlsruhe, Mannheim, Tübingen und Heilbronn per Bahn sehr gut zu erreichen.
Ausstattung
- Baujahr 1956
- Grundstückfläche 204 m²
- Wohnfläche 155 m²
- 7 Zimmer + Hobbyraum
- Zentral-Ölheizung 2013
- Fenster 1997 teil / Teil 2021
- Garten
- Stellplatz
- Außenfassade gedämmt 1997
- Grundstückfläche 204 m²
- Wohnfläche 155 m²
- 7 Zimmer + Hobbyraum
- Zentral-Ölheizung 2013
- Fenster 1997 teil / Teil 2021
- Garten
- Stellplatz
- Außenfassade gedämmt 1997
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
