Kaltmiete:
1.040,00 €
Warmmiete:
1.100,00 €
Mietpreis pro qm:
13,87 €/m²
Kaution:
2 Nettomieten
Gesamtfläche:
75,00 m²
Zimmer:
3,0
Ladenfläche:
75,00 m²
Lagerfläche:
10,00 m²
Verkaufsfläche:
75,00 m²
Teilbar ab:
75,00 m²
Käuferprovision:
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Verwaltung
Objektbeschreibung
Zur Verpachtung steht ein stilvoll eingerichteter Friseursalon in der Fußgängerzone der Innenstadt von Vaihingen an der Enz. Das Objekt besticht durch eine große Schaufensterfront. Im rückwärtigen Bereich sorgen ebenfalls großzügige Fenster für sehr gute Lichtverhältnisse.
Dieser exklusive Friseursalon verfügt über acht Bedienplätze verteilt auf zwei Bereichen. Somit ist auf Wunsch eine optimale Trennung der Frisierbereiche mit separaten Eingängen möglich.
Der Erste Bereich befindet sich direkt am Eingang und verfügt über fünf Frisierplätze
Der zweite Bereich besitzt drei Barbier Stühle und eignet sich somit optimal für die Trennung von Barbier und Stylist.
Die Möbel sowie das Interieur sind stets sauber gehalten worden und in einem sehr guten Zustand. Der Salon umfasst des weiteren eine voll ausgestattete, separate Colorbar, eine Küche und ein WC.
Alles in allem lässt dieser Friseursalon keinen Wunsch offen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.
Dieser exklusive Friseursalon verfügt über acht Bedienplätze verteilt auf zwei Bereichen. Somit ist auf Wunsch eine optimale Trennung der Frisierbereiche mit separaten Eingängen möglich.
Der Erste Bereich befindet sich direkt am Eingang und verfügt über fünf Frisierplätze
Der zweite Bereich besitzt drei Barbier Stühle und eignet sich somit optimal für die Trennung von Barbier und Stylist.
Die Möbel sowie das Interieur sind stets sauber gehalten worden und in einem sehr guten Zustand. Der Salon umfasst des weiteren eine voll ausgestattete, separate Colorbar, eine Küche und ein WC.
Alles in allem lässt dieser Friseursalon keinen Wunsch offen, daher laden wir Sie recht herzlich ein, sich vor Ort ihr eigenes Bild zu machen.
Lage
Das Geschäft befindet sich in der Fußgängerzone von Vaihingen/Enz. Die belebte Innenstadt besticht durch die Nähe zur Enz und wird überragt vom Schloss Kaltenstein.
Vaihingen gehört zum Landkreis Ludwigsburg und zur Wirtschaftsregion Stuttgart.
Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Bundesstraßen B10 und B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A81 und A8).
Weiterhin besitzt Vaihingen/Enz einen stadtkernnahen Bahnhof. Die Stadt liegt an der Schnellbahnstrecke Stuttgart - Mannheim. Sie ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs.
Ausstattung
Die komplette Einrichtung
wird für ca. 30.000€ an den Nachmieter übergeben. Die Inventarliste erhalten Sie auf Anfrage.
5x Frisierplätze
3x Barbierplätze
3x Waschbecken
2x Wartebereich mit Couch & Tisch
3x Regal
Empfangstheke
Farblabor
Küche
Trockner
Waschmaschine
separates WC
wird für ca. 30.000€ an den Nachmieter übergeben. Die Inventarliste erhalten Sie auf Anfrage.
5x Frisierplätze
3x Barbierplätze
3x Waschbecken
2x Wartebereich mit Couch & Tisch
3x Regal
Empfangstheke
Farblabor
Küche
Trockner
Waschmaschine
separates WC
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung