Sanierte und Modernisierte 4-Zimmer Wohnung in Asperg

Objekt-Nr. EII 9
Adresse auf Anfrage
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Gasheizung
4 Zimmer
1 Stellplätze
Baujahr 1961
Gepflegt
Kaufpreis:
375.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
5.136,99 €/m²
Wohnfläche ca.:
73,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
4
Stellplätze:
1
Käuferprovision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Verwaltung

Objektbeschreibung

Diese schöne modernisierte ca. 73m² große Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Zum Objekt zählen neben vier attraktiven Zimmern auch eine Garage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die gute Raumaufteilung und das helle ambiente dieser 2016 Sanierten und stilvoll Modernisierten Wohnung bietet Ihnen eine wundervolle Entspannungsmöglichkeit.
Über den Flur sind alle Räume schnell und bequem zu erreichen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf den Balkon und bietet eine großartige Aussicht ins Freie. Eine Küche inklusive moderne, maßangefertigte Einbauküche, die im Jahre 2016 erneuert wurde und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, ist im Preis inbegriffen. Das helle Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer das auf Wunsch als separates Zimmer genutzt werden kann. Ein stilvolles Badezimmer mit Waschbecken empfängt Sie hier in einer modernen Einrichtung. Das separate WC verfügt über ein Waschbecken und ist ebenfalls modern eingerichtet. Der Keller das sich im Untergeschoss des Hauses befindet bietet Stauraum und runden dieses Attraktive Angebot ab.
Erhitzt wird die Wohnung durch eine 2016 erneuerte zentral Gasheizung. Die Wasserrohre, Türen, Bodenfliesen und der Strom in der Wohnung wurden ebenfalls 2016 erneuert. Die Fenster wurden 2005 erneuert.
Die Wohnung eignet sich sowohl für einen Selbstbezug als auch für eine solide und sichere Kapitalanlage und frei nach Absprache. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt begeistern!

Lage

Die Stadt Asperg gehört zum Landkreis Ludwigsburg und ist eine Stadt im Strohgäu am Fuße des malerischen Berges Hohenasperg. Es liegt im Einzugsbereich Stuttgarts, Landeshauptstatt von Baden-Württemberg.
In Asperg finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, ein großartiges Einkaufszentrum, Banken, Apotheken und viele Ärzte. Des Weiteren, finden sich in Asperg unzählige Schulen sowie mehrere Kindergärten direkt vor Ort.
Das Ortszentrum ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen und bietet den idealen Ausgleich zwischen der friedlichen Berglandschaft Hohenaspergs und der Stadt.  
Zudem bietet Ihnen Asperg mit seiner schönen Umgebung perfekte Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen. Malerisch idyllische Spazierwege und einen wunderschönen Biergarten zum Entspanne nach Ihren Ausflügen in die Natur finden Sie ebenfalls auf dem Hohenasperg selbst.
Der direkte S-Bahnanschluss Richtung Stuttgart, Ludwigsburg oder Bietigheim-Bissingen ist hier ebenfalls ideal und man kommt in 5 Minuten zu den Bahnstationen und in wenigen Minuten befindet man sich bereits in den nahegelegen größeren Städten.
Mit der S-Bahn sind sie in 18 Minuten in Stuttgart und in 5 Minuten in Ludwigsburg. Die Auffahrt zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Heilbronn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung


- Wohnfläche 73m²
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
- Separates WC
- Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Garage
In die Wohnung sind:
2016 Zentral Gasheizung, Strom, Wasser,
Abwasser, Neue Bad und WC, ganze Küche, Boden Fließen und alle Türen sind saniert und erneuert.
2005 neue Fenster eingebaut.

Sonstige Angaben

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Ausstattung

Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
Keller

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
219 kWh/(m²a)
Primärenergie:
GAS
Energkw.-Wärme:
219 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl.:
G