Kaufpreis:
128.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
3.368,42 €/m²
Wohnfläche ca.:
38,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
2
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Verwaltung
Objektbeschreibung
RESERVIERT!!! Bitte beachten Sie, dass der Verkauf gerade vorbereitet wird und das Objekt bis zum 02.04.2024 reserviert ist.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der gemütlichen Altstadt von Vaihingen-Enz befindet sich diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Keller.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zu Eigennutzung. Sie kann weiter vermietet oder selbst bezogen werden.
Die Räume sind großzügig, hell und in einem gepflegten Zustand. Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer sind mit schickem Laminatboden versehen. Küche und Bad sind gefliest. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick auf den Adlerplatz.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden oder nach eigenen Wünschen neu ausgestattet werden.
Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist deckenhoch mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Machen Sie sich selbst ein Bild, von dieser kleinen aber feinen Stadtwohnung. Wir laden Sie herzlich zu einer Wohnungsbesichtigung ein.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der gemütlichen Altstadt von Vaihingen-Enz befindet sich diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Keller.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zu Eigennutzung. Sie kann weiter vermietet oder selbst bezogen werden.
Die Räume sind großzügig, hell und in einem gepflegten Zustand. Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer sind mit schickem Laminatboden versehen. Küche und Bad sind gefliest. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick auf den Adlerplatz.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden oder nach eigenen Wünschen neu ausgestattet werden.
Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist deckenhoch mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Machen Sie sich selbst ein Bild, von dieser kleinen aber feinen Stadtwohnung. Wir laden Sie herzlich zu einer Wohnungsbesichtigung ein.
Lage
Im Stadtzentrum von Vaihingen/Enz, nahe der Fußgängerzone und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das Zentrum von Vaihingen/ Enz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten.
Diese sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Vaihingen an der Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Vaihingen/Enz einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 17 min im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Ebenfalls sind die bekannten Kreisstädte Pforzheim, Karlsruhe, Mannheim, Tübingen und Heilbronn per Bahn sehr gut zu erreichen.
Ausstattung
- Stadtmitte
- Baujahr 1982
- Wohnfläche 38 m²
- 2-Zimmer Wohnung
- Öl-Zentralheizung
- Bad mit WC
- separater Keller
- Vermietet: Kaltmiete 500 € Nebenkosten 240 €
- Hausgeld 320 € davon 39 € Rücklage
- Baujahr 1982
- Wohnfläche 38 m²
- 2-Zimmer Wohnung
- Öl-Zentralheizung
- Bad mit WC
- separater Keller
- Vermietet: Kaltmiete 500 € Nebenkosten 240 €
- Hausgeld 320 € davon 39 € Rücklage
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
