Kaltmiete:
1.650,00 €
Warmmiete:
1.950,00 €
Nebenkosten:
300,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro qm:
10,00 €/m²
Kaution:
2 Nettomieten
Wohnfläche ca.:
165,00 m²
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
4.5
Stellplätze:
2
Käuferprovision:
keine Mieterprovision
Verwaltung
Objektbeschreibung
Vermietet wird diese wunderschöne und außergewöhnliche Wohnung im Grünen von Kleinglattbach.
Die Wohnung besticht durch vier individuell geschnittene und lichtdurchflutete Räume. Im großzügigen Esszimmer sorgt ein gemütlicher Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seinen zahlreichen Fenstern und einem hellen, freundlichen Ambiente. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die geräumige Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet dadurch besonderen Komfort. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch das separate Gäste-WC verfügt über ein Fenster.
In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Kleine Haustiere sind willkommen.
Die Nebenkosten betragen 300,00 € monatlich und beinhalten die Kosten für Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer sowie weitere umlagefähige Betriebskosten.
Die Wohnung besticht durch vier individuell geschnittene und lichtdurchflutete Räume. Im großzügigen Esszimmer sorgt ein gemütlicher Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer überzeugt mit seinen zahlreichen Fenstern und einem hellen, freundlichen Ambiente. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die geräumige Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet dadurch besonderen Komfort. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch das separate Gäste-WC verfügt über ein Fenster.
In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Kleine Haustiere sind willkommen.
Die Nebenkosten betragen 300,00 € monatlich und beinhalten die Kosten für Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer sowie weitere umlagefähige Betriebskosten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kleinglattbach.
Kleinglattbach liegt gut zwei Kilometer nordöstlich der Kernstadt von Vaihingen an der Enz.
Benachbarte Ortschaften sind, Ensingen, Horrheim,
Sersheim, Vaihingen an der Enz und Illingen.
Kleinglattbach liegt an der Landstraße, die in das rund
2 Kilometer entfernte Zentrum von Vaihingen an der Enz führt. Das belebte Zentrum von Vaihingen/ Enz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Diese sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Vaihingen an der Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Kleinglattbach einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 17min im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Ebenfalls sind die bekannten Kreisstädte Pforzheim, Karlsruhe, Mannheim, Tübingen und Heilbronn per Bahn sehr gut zu erreichen.
Kleinglattbach liegt gut zwei Kilometer nordöstlich der Kernstadt von Vaihingen an der Enz.
Benachbarte Ortschaften sind, Ensingen, Horrheim,
Sersheim, Vaihingen an der Enz und Illingen.
Kleinglattbach liegt an der Landstraße, die in das rund
2 Kilometer entfernte Zentrum von Vaihingen an der Enz führt. Das belebte Zentrum von Vaihingen/ Enz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Diese sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Vaihingen an der Enz liegt sehr verkehrsgünstig an der B10. Zur Auffahrt A81 Zuffenhausen sind es 15 km, und zur A8- Rutesheim sind es ca.18 km.
Des Weiteren besitzt Kleinglattbach einen außerordentlich gut vernetzen Hauptbahnhof, von dem Sie sehr gut vereisen können. Mit der Direktverbindung nach Stuttgart sind Sie in 17min im Zentrum unserer Landeshauptstadt. Ebenfalls sind die bekannten Kreisstädte Pforzheim, Karlsruhe, Mannheim, Tübingen und Heilbronn per Bahn sehr gut zu erreichen.
Ausstattung
- Baujahr 1987
- Wohnfläche 165 m²
- 4,5 Zimmer
- Kamin
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Separate WC
- 2 Balkone
- Doppelgarage (für zwei Autos): 100,00 € mtl.
- Modernisierung 2023: neue Bodenbeläge, neue Fenster, neue Wärmepumpe und neue Fußbodenheizung
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung