Kaltmiete:
924,00 €
Warmmiete:
1.074,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro qm:
14,90 €/m²
Kaution:
2 Nettomieten
Wohnfläche ca.:
62,00 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
2
Käuferprovision:
keine Mieterprovision
Verwaltung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2021. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung, die über eine moderne Wärmepumpe betrieben wird, für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Dank der ausgezeichneten Energieeffizienzklasse A+ mit einem Energiebedarf von nur 21 kWh/(m²·a) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Heiztechnik. Die Wohnung ist ab dem 01. August 2026 bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihre berufliche Situation mit. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.
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Lage
Die Wohnungen befinden sich in einem Neubau im Ortszentrum von Löchgau. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Verschiedene Bäckereien, Restaurants und zwei Supermärkte sind in nur wenigen Schritten zu erreichen. Im ca. 20 min entfernten Bietigheim finden Sie zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Am Rande des Strombergs liegt die rund 5.600 Einwohner zählende Gemeinde Löchgau. Die Gegend gehört im dicht bevölkerten Kreis Ludwigsburg zu den landschaftlich reizvollsten.
Auf den Gewerbeflächen im Süden sind zahlreiche Betriebe und Unternehmen angesiedelt, die nicht zuletzt Arbeitsplätze am Wohnort schaffen.
Die Gemeinde Löchgau verfügt über eine gute Infrastruktur und einen ausgezeichneten Standard an öffentlichen Einrichtungen. Es gibt drei moderne Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Sporthalle, Bücherei. Des weiteren ein hübsches Freibad und Gemeindehalle sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Ausstattung
- 62 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Baujahr 2021
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Abstellraum (Bühne)
- Fahrradstellplätze
- Bezugsfrei ab 01.08.2026
In den Nebenkosten von 150,00€ sind Heizkosten, Warm- und Kaltwasser, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Versicherungen und Grundsteuer enthalten.
- 2 Zimmer
- Baujahr 2021
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Abstellraum (Bühne)
- Fahrradstellplätze
- Bezugsfrei ab 01.08.2026
In den Nebenkosten von 150,00€ sind Heizkosten, Warm- und Kaltwasser, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Versicherungen und Grundsteuer enthalten.
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von ERTEN Immobilien & Investmentmakler, Songül Erten Stuttgarter Str. 23, 71665 Vaihingen/Enz ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ERTEN Immobilien & Investmentmakler
Songül Erten
Stuttgarter Str. 23
71665 Vaihingen-Enz
Tel.: +49 (0) 7042-81 81 593
Handy: +49 (0)162 93 53 633
E-Mail: info@erten-immo.de
www.erten-immo.de
1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
